Omschrijving
ALGEMEEN
Te huur: Modern en ruime kantoorruimte aan de Burgemeester Verderlaan 11.
Welkom op “Park Voorn,” een fraai aangelegd kantorenpark aan de oostkant van Leidsche Rijn/De Meern. Dit groene, centraal gelegen park biedt een prettige werkomgeving. Op slechts 5 minuten rijden bevindt zich het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen, koffietentjes, restaurants en zelfs de grootste Foodmarkt van Nederland.
Het kantoorgebouw aan de Burgemeester Verderlaan 11 is recent volledig gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten. De entree heeft een moderne upgrade gekregen en is nu een stijlvolle ontmoetingsplek voor zowel medewerkers als bezoekers. De beschikbare ruimtes bevinden zich op de begane grond (ca. 479 m²) en de eerste verdieping (ca. 562 m²). Beide verdiepingen bieden volop ruimte en flexibiliteit voor verschillende kantoorindelingen. Daarnaast heeft het gebouw een uitstekende parkeernorm van 1:28.
Naast de moderne uitstraling en voorzieningen, waaronder een geavanceerd klimaatsysteem, heeft het gebouw een frisse entree en een uitnodigende centrale hal. De mooie tuin rondom het pand zorgt voor een natuurlijke verbinding met het aangrenzende park, wat bijdraagt aan een rustige en inspirerende werksfeer.
De locatie is perfect voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van woonwijken zoals Langerak, Parkwijk en Leidsche Rijn. Bovendien zijn er al diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd in dit kantorenpark, zoals Sanquin Bloedbank, Betabit Utrecht en Fast Lane Benelux.
Met directe aansluitingen op de A2 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend naar alle windstreken in Nederland. Kortom, een ideale plek voor jouw onderneming!
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw met het eigen vervoer is zeer goed. De op- en afritten van de rijkswegen A2 en A12 zijn op enkele autominuten afstand gelegen.
Openbaar vervoer
Op 200 meter afstand bevindt zich de bushalte aan de Burgemeester Verderlaan met een directe verbinding naar het Utrecht Centraal Station. De reistijd van en naar Utrecht Centraal Station bedraagt 14 minuten. Het NS-station Leidsche Rijn ligt op slechts circa 1,5 kilometer afstand van het kantoorgebouw en is in circa 8 minuten fietsen te bereiken.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.041,16 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
- Begane grond: 479,32 m2 v.v.o.
- 1e verdieping: 561,84 m2 v.v.o.
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een uitstekende parkeernorm van 1:28.
OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen:
• klimaatinstallatie met topkoeling
• entree met tochtsluis aan de buitenzijde;
• gerenoveerde entreehal voorzien van vloerbedekking;
• personenlift;
Begane grond:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• systeemplafond voorzien van ledverlichting;
• glasvezelverbinding
• kabelgoten langs de gevelzijde;
• zonwering buitenzijde (waar aanwezig);
• gescheiden dames- en herentoilet;
• aan- en afvoer ten behoeve van een pantry;
• huidige pvc-vloer in het gehuurde;
• optioneel buitenruimte (kosten hiervoor zijn € 2.000,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting).
1e verdieping:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• systeemplafond voorzien van ledverlichting;
• glasvezelverbinding;
• kabelgoten langs de gevelzijde;
• zonwering buitenzijde (waar aanwezig);
• gescheiden dames- en herentoilet;
• huidige pantry;
• huidige scheidingswanden;
• nieuwe vloerbedekking in het gehuurde (in overleg met Verhuurder).
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDIETIES
HUURPRIJS
Begane grond:
€ 165,00 per m² per jaar.
1e verdieping:
€ 160,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde
BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5% zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 62,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• schoonmaak algemene ruimte;
• elektra en/of water van de gehuurde en algemene ruimten;
• onderhoud klimaatinstallatie;
• onderhoud liftinstallatie;
• onderhoud brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• onderhoud blusmiddelen, brandpompinstallatie;
• brandmeldsysteem, alarmsysteem;
• buitengroenvoorzieningen;
• glasbewassing buiten en binnen in algemene ruimten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Te huur: Modern en ruime kantoorruimte aan de Burgemeester Verderlaan 11.
Welkom op “Park Voorn,” een fraai aangelegd kantorenpark aan de oostkant van Leidsche Rijn/De Meern. Dit groene, centraal gelegen park biedt een prettige werkomgeving. Op slechts 5 minuten rijden bevindt zich het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen, koffietentjes, restaurants en zelfs de grootste Foodmarkt van Nederland.
Het kantoorgebouw aan de Burgemeester Verderlaan 11 is recent volledig gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten. De entree heeft een moderne upgrade gekregen en is nu een stijlvolle ontmoetingsplek voor zowel medewerkers als bezoekers. De beschikbare ruimtes bevinden zich op de begane grond (ca. 479 m²) en de eerste verdieping (ca. 562 m²). Beide verdiepingen bieden volop ruimte en flexibiliteit voor verschillende kantoorindelingen. Daarnaast heeft het gebouw een uitstekende parkeernorm van 1:28.
Naast de moderne uitstraling en voorzieningen, waaronder een geavanceerd klimaatsysteem, heeft het gebouw een frisse entree en een uitnodigende centrale hal. De mooie tuin rondom het pand zorgt voor een natuurlijke verbinding met het aangrenzende park, wat bijdraagt aan een rustige en inspirerende werksfeer.
De locatie is perfect voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van woonwijken zoals Langerak, Parkwijk en Leidsche Rijn. Bovendien zijn er al diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd in dit kantorenpark, zoals Sanquin Bloedbank, Betabit Utrecht en Fast Lane Benelux.
Met directe aansluitingen op de A2 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend naar alle windstreken in Nederland. Kortom, een ideale plek voor jouw onderneming!
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw met het eigen vervoer is zeer goed. De op- en afritten van de rijkswegen A2 en A12 zijn op enkele autominuten afstand gelegen.
Openbaar vervoer
Op 200 meter afstand bevindt zich de bushalte aan de Burgemeester Verderlaan met een directe verbinding naar het Utrecht Centraal Station. De reistijd van en naar Utrecht Centraal Station bedraagt 14 minuten. Het NS-station Leidsche Rijn ligt op slechts circa 1,5 kilometer afstand van het kantoorgebouw en is in circa 8 minuten fietsen te bereiken.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.041,16 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
- Begane grond: 479,32 m2 v.v.o.
- 1e verdieping: 561,84 m2 v.v.o.
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een uitstekende parkeernorm van 1:28.
OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen:
• klimaatinstallatie met topkoeling
• entree met tochtsluis aan de buitenzijde;
• gerenoveerde entreehal voorzien van vloerbedekking;
• personenlift;
Begane grond:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• systeemplafond voorzien van ledverlichting;
• glasvezelverbinding
• kabelgoten langs de gevelzijde;
• zonwering buitenzijde (waar aanwezig);
• gescheiden dames- en herentoilet;
• aan- en afvoer ten behoeve van een pantry;
• huidige pvc-vloer in het gehuurde;
• optioneel buitenruimte (kosten hiervoor zijn € 2.000,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting).
1e verdieping:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• systeemplafond voorzien van ledverlichting;
• glasvezelverbinding;
• kabelgoten langs de gevelzijde;
• zonwering buitenzijde (waar aanwezig);
• gescheiden dames- en herentoilet;
• huidige pantry;
• huidige scheidingswanden;
• nieuwe vloerbedekking in het gehuurde (in overleg met Verhuurder).
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDIETIES
HUURPRIJS
Begane grond:
€ 165,00 per m² per jaar.
1e verdieping:
€ 160,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde
BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5% zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 62,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• schoonmaak algemene ruimte;
• elektra en/of water van de gehuurde en algemene ruimten;
• onderhoud klimaatinstallatie;
• onderhoud liftinstallatie;
• onderhoud brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• onderhoud blusmiddelen, brandpompinstallatie;
• brandmeldsysteem, alarmsysteem;
• buitengroenvoorzieningen;
• glasbewassing buiten en binnen in algemene ruimten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
