Parijsboulevard 143 3541 CS Utrecht

OBJECTINFORMATIE
'Uffizi' dankt haar naam én architectuur aan het Palazzo degli Uffizi in Florence, waarin een van de oudste en belangrijkste kunstmusea ter wereld is gevestigd. Palazzo degli Uffizi was in eerste instantie bedoeld als een reeks overheidskantoren voor de magistraten van Florence. 'Uffizi' betekent dan ook in het Italiaans 'kantoren'. Het 'Uffizi' kantoor in Leidsche Rijn Centrum is net zoals in Florence u-vormig. Op de begane grond bevindt zich retail en op de bovenverdiepingen de kantoren.

Leische Rijn Centrum
Het project 'Leidsche Rijn Centrum' is ontworpen door 7 architecten en er zijn 5 verschillende bouwcombinaties. Dit geeft de grootte van dit project enigszins weer alsmede de diversiteit van de gevels en het straatbeeld.

In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades wordt Leidsche Rijn Centrum het kloppende hart van Leidsche Rijn. Met leuke winkels, een hippe Foodmarkt, pick-up-points en gezellige pleinen. Met terrasjes, koffietentjes en restaurants. Een grote bioscoop, een bibliotheek en andere culturele voorzieningen zijn om de hoek van de kantoren gelegen.

KANTOORRUIMTE
De twee kantoorgebouwen omvatten circa 8.381 m² v.v.o. kantoorruimte met circa 1.200 openbare parkeerplaatsen. Het single-tenant gebouw 'Rivoli' omvat 3.582 m². 'Uffizi' wordt in deelverhuur aangeboden en omvat 4.799 m².

'Uffizi' beschikt over een dakterras, meerdere liftgroepen, plafondhoogte van circa 3,20 meter, een computervloer en verlaagd plafond voorzien van verlichtingsarmaturen. 'Rivoli & Uffizi' beschikken ieder over een eigen entree, eveneens voor de parkeergarage. De kantoren kenmerken zich door haar grote vloervelden. Dit maakt de gebouwen en de vloeren bij uitstekend geschikt voor deelverhuur.

LOCATIE
Op een unieke locatie aan de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), worden de nieuwbouw kantoorgebouwen 'Rivoli' en 'Uffizi' gerealiseerd. Beide gebouwen zijn onderdeel van het geheel nieuw te realiseren 'Leidsche Rijn Centrum'. De kantoren zijn gelegen aan de Parijsboulevard, welke de verkeersader vormt van Leidsche Rijn Centrum.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het kantorencomplex is gesitueerd direct naast de Rijksweg A2 en op geringe afstand van de knooppunten Oudenrijn (A2/A12) en Lunetten (A12/A27). Het centrum van de stad (Hoog Catharijne) en het Centraal Station zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.

Openbaar vervoer
Leidsche Rijn Centrum is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als per trein. Het NS treinstation Leidsche Rijn ligt op enkele minuten loopafstand. Vanaf dit station is Utrecht Centraal in circa 6 minuten bereikbaar en Den Haag Centraal binnen 40 minuten.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.799 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 957 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de 4e en 5e verdieping.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 233,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 1.600,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 62,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

PARKEREN
Voor de verhuur zijn circa 35 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage.

FACILITEITEN
'Uffizi' is een gebouw met een uitstekend duurzaamheidsniveau met een minimum EPC-label A++. Refererend naar bovengenoemde ambitie wordt het kantoorgebouw een BREEAM Very Good, uitgerust met onder andere:

• PV-cellen op het dak;
• CO²-reguleringscontrole;
• Warmte Koude Opslag (WKO);
• Lage energie Prestatie Coëfficiënt (EPC);
• LED-verlichting;
• Daglichtregelbare verlichting en aanwezigheidsdetectie;
• Regenereren elektriciteit van liften;
• Warmte terugwinning uit afvoerlucht;
• Milieuvriendelijke koelmiddelen in koelsystemen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Turnkey.