Burgemeester Verderlaan 11 3544 AD Utrecht

BEGANE GROND

• Gelegen in een gezellige, groene woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt.
• Onlangs volledig gerenoveerde en modern ingerichte entree en algemene ruimtes.
• Mogelijkheden voor flexibele kantoorindelingen.
• Optie tot exclusief gebruik van buitenruimte (tegen meerprijs).
• Glasvezelinternet beschikbaar (huurder is zelf verantwoordelijk voor signaal en aansluiting).
• Direct naast de A12 en A2 gelegen.
• Bushalte op slechts 200 meter afstand.

Oplevering kantoorruimte
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met geïntegreerde ledverlichting.
• Glasvezelverbinding.
• Kabelgoten langs de gevelzijde.
• Zonwering aan de buitenzijde (indien aanwezig).
• Gescheiden dames- en herentoiletten.
• Aan- en afvoerleidingen voor een pantry.
• Huidige pvc-vloerbedekking.
• Optionele buitenruimte beschikbaar (€ 2.000,- per jaar exclusief btw).

Parkeergelegenheid
Beschikbaar op eigen parkeerterrein.
Totaal 17 parkeerplaatsen.
Kosten per parkeerplaats: € 600,- per jaar exclusief btw.

Opleveringsniveau
Algemeen:
Klimaatinstallatie met topkoeling.
Entree met tochtsluis aan de buitenzijde.
Gerenoveerde entreehal met vloerbedekking.
Personenlift.

Servicekosten
€ 62,- per m² per jaar exclusief btw, als voorschot op basis van nacalculatie. Deze kosten dienen maandelijks vooruit te worden betaald en omvatten:
- Gas- en waterverbruik inclusief vastrecht.
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht (gehuurde en gebouwgebonden installaties).
- Schoonmaak van de algemene ruimtes.
- Onderhoud van:
- Klimaatinstallatie.
- Liftinstallatie.
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie.
- Blusmiddelen en brandpompinstallatie.
- Alarm- en brandmeldsystemen.
- Buitengroenvoorzieningen.
- Glasbewassing (buiten en binnen in algemene ruimtes).

Opmerking
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen door de huurder zelf te worden geregeld en bekostigd.