Leidseweg 90 3531 BG Utrecht

ALGEMEEN
Het Rijksmonumentale Muntgebouw gaat historische charme met moderne faciliteiten combineren, zoals kantoren, horeca, event- en congresruimte, sportschool en creatieve bedrijfsruimte.

Eind 2025 opent het Muntgebouw in Utrecht haar monumentale deuren na een liefdevolle restauratie. Op het terrein van Het Muntgebouw staan drie gebouwen: het Hoofdgebouw, het Smelthuis en het Sportgebouw.

Meer dan een eeuw lang deed het gebouw dienst als de Rijksmunt – De Koninklijke Nederlandse Munt. Het neoclassicistische gebouw werd ontworpen door rijksbouwmeester C.H. Peters en is in 1911 officieel geopend door Koningin Wilhelmina. Tot 2020 werden er munten geslagen en opgeslagen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door de monumentale charme en originele details.
De hoogwaardige afwerking, ontworpen door Heyligers Architects en Nicemakers, in combinatie met duurzame technologieën maakt het Muntgebouw compleet. Onder één dak komen werken, ontspannen en ontmoeten samen.

Aanbod in het Muntgebouw:
• circa 7.000 m² v.v.o. kantoor- en creatieve bedrijfsruimte;
• circa 1.000 m² sportschool;
• circa 2.000 m² v.v.o. event- en congresruimte;
• circa 500 m² v.v.o. horeca met terrassen en een binnenplaats;
• fietsenstalling met douchefaciliteiten en deelfietsen;
• parkeergelegenheid voor 30 auto's, waarvan 10 plekken met elektrische laadpunten

HET MUNTGEBOUW
In het Muntgebouw is er ruimte voor elk type gebruiker! Er zijn diverse business suites beschikbaar vanaf circa 40 m2 tot circa 140 m2, geheel turn-key en voorzien van meubilair. Daarnaast zijn er kantoorunits beschikbaar vanaf circa 264 m2 tot circa 1.528 m2.

Verspreid door het gebouw zijn er voorts meerdere creatieve bedrijfsruimtes beschikbaar variërend in grootte vanaf circa 183 m2 tot circa 517 m2. Deze ruimtes zijn bestemd voor organisaties werkzaam in de creatieve zakelijke dienstverlening, zoals grafische bedrijven, bedrijven in de media- en entertainmentsector, industrieel ontwerpers, reclamebureaus en interieurontwerpers.

DUURZAAMHEID
Energielabel Hoofdgebouw A+++.
BREEAM In-Use Very Good.

BEREIKBAARHEID
Centraal in Nederland en in het hart van Utrecht, op slechts 8 minuten lopen van het Utrecht Centraal Station en nabij de snelwegen A2 en A12.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn beschikbaar de navolgende ruimten:

Beschikbare Kantoorruimtes
- begane grond + mezzanine | 1.583 m2
- 1e verdieping + 2e verdieping | 315 m2
- 1e verdieping | 725 m2
- 2e verdieping | 698 m² (schakelbaar door middel van een inwendige trap naar de unit van 725 m²)
- 2e verdieping | 283 m2 (optioneel + 129 m2)
- 2e verdieping | 264 m2 (optioneel + 129 m2)

Beschikbare Creatieve bedrijfsruimtes
- 1e verdieping | 183 m2
- 1e verdieping | 222 m2
- begane grond + mezzanine + 1e verdieping | 517 m2
- 1e verdieping: | 420 m2

Genoemde v.v.o. metrages van de units zijn inclusief toerekening van algemene ruimte en exclusief fiets parkeren.

TURN-KEY OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten worden turn-key opgeleverd en zijn volledig uitgerust met hoogwaardige afwerkingen, waaronder:
- gevlinderde betonvloeren en parketvloer;
- gerestaureerde geglazuurde bakstenen;
- wandbekleding;
- sanitair;
- gasloos;
- stadsverwarming;
- vloerverwarming;
- CO2 gestuurde ventilatie;
- energiezuinige design LED verlichting van modular lightings instruments;
- zonnepanelen;
- isolatieglas HR +;
- stalen trappen en balustrades.

De business suites worden inclusief meubilair opgeleverd.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

GLASVEZEL

AANVAARDING
Oplevering is mogelijk vanaf eind 2025.

VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 350,00 per m² per jaar.

Creatieve bedrijfsruimte:
€ 315,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 3.250,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Btw wordt toegepast op de huurprijs en servicekosten. De huurprijzen zijn gebaseerd op de aanname dat de huurder activiteiten uitvoert binnen het gehuurde waarvan 90% of meer aan btw is onderworpen.

HUURTERMIJN
Kantoorruimte en creatieve bedrijfsruimte: huurtermijn van 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag van € 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.