Hertogswetering 159 3543 AS Utrecht

Facet is een high-end futuristisch kantoorgebouw dat gerealiseerd is omstreeks 2009 met een bouwvolume van ca. 22.000 m². Het gebouw is opgebouwd uit glazen panelen die een prachtig wisselende perceptie geven van de lichtreflectie.

Met haar ligging pal aan de A2 is Facet een unieke opvallende landmark. De entree is gelegen aan de andere zijde van de A2 en biedt toegang tot de ondergelegen parkeergarage met een ruime capaciteit. Het entreegebied geeft werknemers en cliënten een warm en uitnodigend welkom.

Het bouwdeel beschikt over een onlangs gerealiseerde spectaculaire entree. Met deze zelfstandige entree kan een hoge mate van eigen identiteit worden gegeven aan het gehuurde. Een uniek visitekaartje voor uw onderneming.

De verdiepingsvloeren zijn door hun forse overspanning vrij indeelbaar en bieden een ruime mogelijkheid om de ruimte naar wens in te delen.

Nabij het gebouw is het schitterende Leidsche Rijn Centrum gerealiseerd met tal van voorzieningen waaronder diverse horeca, winkels, woningen e.d. Het potentieel van dit gebied is enorm hetgeen de aantrekkingskracht van Facet als werkplek versterkt.

Bereikbaarheid
Kantoorgebouw Facet heeft een zeer goede bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer. Het object is gelegen aan de A2, direct nabij NS-treinstation Utrecht-Leidsche Rijn.

Kantoorruimte
ca. 2.266 m² v.v.o. gelegen in bouwdeel A van kantoorgebouw Facet.

-1: kelder: 26,28 m² v.v.o.
0: begane grond: 733,68 m² v.v.o.
1: 1e verdieping: 741,90 m² v.v.o.
2: tweede verdieping: 764,20 m² v.v.o.

Bovengenoemde metrages zijn afgeleid uit het meetrapport dat is opgesteld conform NEN2580.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn 38 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar.

Aanvullend kunt u, op loopafstand van het gebouw, parkeren op het
parkeerdek van The Wall. Hier zijn eveneens parkeerabbonnementen af te sluiten. Voor kort bezoek is hier ook een mogelijkheid waarbij de eerste 1,5 uur kosteloos kan worden geparkeerd.

Huurprijs
Kantoor: EUR 225,- per m² v.v.o.
Parkeren: EUR 1.750,- per parkeerplaats per jaar

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Genoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet of verminderd BTW plichtig is geldt een compensatie van de door verhuurder te derven BTW-schade.

Energielabel
A-label+

Servicekosten
In overleg en afhankelijk van het pakket aan leveringen en diensten.

Beschikbaarheid
In overleg doch op korte termijn mogelijk.

Contract
Conform het model van verhuurder, dit op basis van het ROZ-model kantoorruimte 2015.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden

Aanvaarding
In overleg doch op korte termijn mogelijk.

Overige voorwaarden en condities
Conform het model van verhuurder, dit op basis van het ROZ-model kantoorruimte 2015.

Technische specificaties zijn op aanvraag beschikbaar.

Voor meer informatie:

Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
tel: 030 – 30 744 17

Disclaimer
Voornoemde informatie is met zorg samengesteld, hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.