Omschrijving
Het kantoorgebouw ‘Glazen Duo’, ontworpen door architect Roberto Meyer van architectenbureau MVSA, ligt op het groene en strategisch gelegen kantoorpark Papendorp te Utrecht nabij knooppunt Oudenrijn en direct bereikbaar vanaf de snelwegen A2/A12. De ruimtelijke omgeving is fantastisch om in te werken en er is geen kantoorlocatie in Nederland zo goed bereikbaar als het parkachtige Papendorp, of u nu met het openbaar vervoer of met eigen vervoer reist. Op dit moment heeft Papendorp als bestemming een kantoorgebied gericht op autogebruikers, maar dit wordt in de nabije toekomst aangepast door het toevoegen van circa 3.500 woningen en diverse voorzieningen/faciliteiten.
De begane grond heeft onlangs een grondige upgrade gekregen waarbij de nieuwe entree het centrale hart van het gebouw is geworden. Op deze plek worden bezoekers en gasten ontvangen door een receptie met een Grab & Go bar annex coffee corner van exploitant De Huismeesters, welke de huurders gedurende reguliere kantoortijden kunnen voorzien van een heerlijke kop koffie of een lekkere snack.
Door een variatie aan gezellige zithoekjes leent de ruimte zich tevens perfect voor een informeel overleg. Eveneens kunnen de huurders gebruikmaken van de op de begane grond aanwezige moderne vergaderruimte, gameroom en van de boardroom voorzien van alle faciliteiten. En om echt even lekker te genieten tijdens de zonnige dagen is er een terras gecreëerd in een parkachtige omgeving waar huurders gebruik van kunnen maken voor bijvoorbeeld lunch en/of andere informele gelegenheden zoals borrels.
Het Glazen Duo beschikt over een ruime ondergrondse parkeergarage. Het complex heeft hierdoor een gunstige parkeernorm van 1 parkeerplaats per 40 m².
De kantoorruimte is optimaal in te delen door de open structuur, zonder dragende binnenwanden. Per stramien van 1,80 m kan dwars op de gevel een scheidingswand worden geplaatst. De gebouwdiepte van 16.20 m maakt de toepassing van veel verschillende kantoorconcepten mogelijk.
Kortom, het kantoorgebouw Glazen Duo is meer dan alleen een werkplek. Het is een locatie waar uw bedrijf kan groeien, klanten professioneel kan ontvangen en medewerkers zich geïnspireerd voelen. De combinatie van de centrale ligging, hoogwaardige faciliteiten en ruimtelijke mogelijkheden maken dit pand de ideale keuze voor ondernemingen die zich willen onderscheiden.
Locatie
Kantorenpark Papendorp is een unieke kantoorlocatie gelegen in het hart van de meest competitieve regio van Europa waar ruim 12.000 mensen werken in een architectonisch hoogstaand en groen park. Grote namen zoals Bol.com, Deloitte, Tetra Pak, NVM en BDO maar ook startende vernieuwende bedrijven komen hier samen op één plek.
Het business park is uiterst centraal gelegen in Nederland: Utrecht is het kruispunt van Nederland en Papendorp is het kruispunt van Utrecht.
Papendorp wordt aangestuurd door de Vereniging Parkmanagement Papendorp. Deze vereniging zorgt voor het behoud van een hoogwaardige kwaliteit.
Bereikbaarheid
Utrecht Businesspark Papendorp is uitstekend te bereiken vanaf Utrecht CS en het bruisende stadcentrum van Utrecht. Het park is bereikbaar door twee belangrijke verkeeraders: de A2 en A12. Met meer dan 300.000 passanten per dag is Papendorp een optimale zichtlocatie.
Een snel-busverbinding tussen Utrecht Centraal Station en Papendorp via een vrije busbaan waarborgt een snelle en comfortabele ontsluiting met het openbaar vervoer. De bushalte is gelegen op loopafstand.
Alle belangrijke steden en vliegvelden binnen handbereik:
Plaats Auto OV
Amsterdam 35 min. 41 min.
Schiphol 35 min. 30 min.
Rotterdam 40 min. 54 min.
Den Haag 44 min. 55 min.
Eindhoven 58 min. 1 u 8 min
Beschikbaar voor verhuur
Voor de verhuur is vanuit directe verhuur circa 443 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.
Daarnaast is vanuit onderverhuur circa 659 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping, alsmede 655 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping beschikbaar.
Voor de kantoorruimte vanuit onderverhuur geldt beschikbaarheid in overleg.
Bij een ruimtebehoefte groter is dan de hierboven genoemde totaal 1.757 m² kantoorruimte, verzoeken wij u contact op te nemen met één van de verhurende makelaarskantoren.
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Het gebouw heeft een uitstekende parkeernorm van 1:40.
In overleg zijn er extra parkeerplaatsen te huren.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
€ 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Opleveringsniveau en voorzieningen bij directe verhuur
De kantoorunit zal casco gerenoveerd worden opgeleverd voorzien van onder andere:
- gemeenschappelijke entree;
- vernieuwde systeemplafonds met geïntegreerde LED armaturen;
- geëgaliseerde vloeren (vloerbedekking gereed);
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- huidige kabelgoten voorzien van WCD’s en elektra;
- pantry aansluiting;
- deels te openen ramen;
- trappenhuis;
- dubbele personenliftinstallatie;
- sanitaire groepen per verdieping;
- noodverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- glasvezel (abonnement voor rekening huurder).
De aansluiting en het verbruik van data en telecommunicatie voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
Opleveringsniveau en voorzieningen bij onderverhuur
Op aanvraag.
Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.
Bouwjaar
2005.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
Huurtermijn bij onderverhuur
Op aanvraag.
Opzegtermijn
Beëindiging van de overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.
Betaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Aanvaarding
Per direct.
Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
De begane grond heeft onlangs een grondige upgrade gekregen waarbij de nieuwe entree het centrale hart van het gebouw is geworden. Op deze plek worden bezoekers en gasten ontvangen door een receptie met een Grab & Go bar annex coffee corner van exploitant De Huismeesters, welke de huurders gedurende reguliere kantoortijden kunnen voorzien van een heerlijke kop koffie of een lekkere snack.
Door een variatie aan gezellige zithoekjes leent de ruimte zich tevens perfect voor een informeel overleg. Eveneens kunnen de huurders gebruikmaken van de op de begane grond aanwezige moderne vergaderruimte, gameroom en van de boardroom voorzien van alle faciliteiten. En om echt even lekker te genieten tijdens de zonnige dagen is er een terras gecreëerd in een parkachtige omgeving waar huurders gebruik van kunnen maken voor bijvoorbeeld lunch en/of andere informele gelegenheden zoals borrels.
Het Glazen Duo beschikt over een ruime ondergrondse parkeergarage. Het complex heeft hierdoor een gunstige parkeernorm van 1 parkeerplaats per 40 m².
De kantoorruimte is optimaal in te delen door de open structuur, zonder dragende binnenwanden. Per stramien van 1,80 m kan dwars op de gevel een scheidingswand worden geplaatst. De gebouwdiepte van 16.20 m maakt de toepassing van veel verschillende kantoorconcepten mogelijk.
Kortom, het kantoorgebouw Glazen Duo is meer dan alleen een werkplek. Het is een locatie waar uw bedrijf kan groeien, klanten professioneel kan ontvangen en medewerkers zich geïnspireerd voelen. De combinatie van de centrale ligging, hoogwaardige faciliteiten en ruimtelijke mogelijkheden maken dit pand de ideale keuze voor ondernemingen die zich willen onderscheiden.
Locatie
Kantorenpark Papendorp is een unieke kantoorlocatie gelegen in het hart van de meest competitieve regio van Europa waar ruim 12.000 mensen werken in een architectonisch hoogstaand en groen park. Grote namen zoals Bol.com, Deloitte, Tetra Pak, NVM en BDO maar ook startende vernieuwende bedrijven komen hier samen op één plek.
Het business park is uiterst centraal gelegen in Nederland: Utrecht is het kruispunt van Nederland en Papendorp is het kruispunt van Utrecht.
Papendorp wordt aangestuurd door de Vereniging Parkmanagement Papendorp. Deze vereniging zorgt voor het behoud van een hoogwaardige kwaliteit.
Bereikbaarheid
Utrecht Businesspark Papendorp is uitstekend te bereiken vanaf Utrecht CS en het bruisende stadcentrum van Utrecht. Het park is bereikbaar door twee belangrijke verkeeraders: de A2 en A12. Met meer dan 300.000 passanten per dag is Papendorp een optimale zichtlocatie.
Een snel-busverbinding tussen Utrecht Centraal Station en Papendorp via een vrije busbaan waarborgt een snelle en comfortabele ontsluiting met het openbaar vervoer. De bushalte is gelegen op loopafstand.
Alle belangrijke steden en vliegvelden binnen handbereik:
Plaats Auto OV
Amsterdam 35 min. 41 min.
Schiphol 35 min. 30 min.
Rotterdam 40 min. 54 min.
Den Haag 44 min. 55 min.
Eindhoven 58 min. 1 u 8 min
Beschikbaar voor verhuur
Voor de verhuur is vanuit directe verhuur circa 443 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.
Daarnaast is vanuit onderverhuur circa 659 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping, alsmede 655 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping beschikbaar.
Voor de kantoorruimte vanuit onderverhuur geldt beschikbaarheid in overleg.
Bij een ruimtebehoefte groter is dan de hierboven genoemde totaal 1.757 m² kantoorruimte, verzoeken wij u contact op te nemen met één van de verhurende makelaarskantoren.
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Het gebouw heeft een uitstekende parkeernorm van 1:40.
In overleg zijn er extra parkeerplaatsen te huren.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
€ 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Opleveringsniveau en voorzieningen bij directe verhuur
De kantoorunit zal casco gerenoveerd worden opgeleverd voorzien van onder andere:
- gemeenschappelijke entree;
- vernieuwde systeemplafonds met geïntegreerde LED armaturen;
- geëgaliseerde vloeren (vloerbedekking gereed);
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- huidige kabelgoten voorzien van WCD’s en elektra;
- pantry aansluiting;
- deels te openen ramen;
- trappenhuis;
- dubbele personenliftinstallatie;
- sanitaire groepen per verdieping;
- noodverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- glasvezel (abonnement voor rekening huurder).
De aansluiting en het verbruik van data en telecommunicatie voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
Opleveringsniveau en voorzieningen bij onderverhuur
Op aanvraag.
Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.
Bouwjaar
2005.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
Huurtermijn bij onderverhuur
Op aanvraag.
Opzegtermijn
Beëindiging van de overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.
Betaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Aanvaarding
Per direct.
Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
