Omschrijving
U-building is made for You
Duurzaam
U-building heeft als enige gebouw in de omgeving het predicaat BREAAM very good. en label A+ Dit betekend dat het gebouw voldoet aan energiezuinige normen . In een tijd waarin steeds meer bedrijven streven naar een duurzame bedrijfsvoering, helpt U-building om uw ecologische voetafdruk te verkleinen.
Kwaliteit
U-building beschikt over nieuwe en energiezuinige installaties en maakt gebruik van slimme technologieën die energieverbruik verminderen, zoals efficiënte klimaatbeheersing en ledverlichting.
Zichtbaarheid
U-building biedt de unieke mogelijkheid om gezien te worden door duizenden passanten per dag. Uw bedrijfsnaam aan de A2 zorgt zo voor een boost van uw naamsbekendheid. U-building is vanaf de straatzijde herkenbaar toegankelijk door middel van een moderne entree en vriendelijke ontvangst.
Voorzieningen
U-building is uitgerust met moderne vergaderfaciliteiten op de begane grond, fitnessruimte, een gemeenschappelijk restaurant voor een gezonde lunch en een groene binnenplaats om buiten te ontspannen.
? De receptie is 5 dagen per week aanwezig
? Het restaurant op de begane grond is toegankelijk voor alle huurders en biedt een betaalbaar menu.
? Er zijn gratis vergaderruimten beschikbaar
Parkeren
U-building beschikt over een zeer goede parkeernorm. Om het gebouw zijn er altijd voldoende parkeerplaatsen voor uw personeel en klanten. Uiteraard mogen laadvoorzieningen niet ontbreken, hier is in ruime mate voorzien.
Bereikbaarheid
De veranderde manier van gecombineerd thuis- en werken op kantoor vereist dat kantoorruimtes functioneel zijn voor verschillende werkvormen maar vooral uitnodigend en aantrekkelijk om naar kantoor te komen. De ligging nabij op en afrit van de A2 maakt U-building uitstekend bereikbaar
Toegankelijk en parkeren
U-building is uitermate toegankelijk en centraal gelegen door de ligging direct aan de op- en afrit van de A2. Doordat U-building beschikt over een zeer goede parkeernorm zijn er altijd voldoende parkeerplaatsen voor uw personeel en klanten. Uiteraard mogen laadvoorzieningen niet ontbreken, hier is in ruime mate voorzien.
Eigen vervoer:
Vanuit alle richtingen via de A2, is U-building direct bereikbaar.
Openbaar vervoer:
U building is binnen 10 minuten vanaf Utrecht Centraal Station en Station Maarssen bereikbaar met onder andere bus 28 welke vanaf halte Savannahweg in beide richtingen rijdt. Vanaf de halte Savannahweg is het nog 5 minuten te voet naar U building.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is momenteel totaal circa 3.174 m² beschikbaar:
2e verdieping in zijn geheel 1.843 m²
4e verdieping: in totaal 1.331 m² of:
unit 4A: 915 m²
unit 4B1: 416 m²
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.
PARKEERGELEGENHEID
De parkeernorm bedraagt 1:34, op het beschikbaar vloeroppervlak zijn dit meer dan 90 parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt onder andere opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• nieuwe systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
• verwarming en koeling door middel van radiatoren en warmtewisselaar;
• topkoeling;
• te openen ramen;
• twee toiletgroepen per verdieping;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• wand- en vloerkabelgoten;
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald of door verhuurder gefaciliteerd worden.
Publiekstoegankelijke WIFI
Verhuurder faciliteert de publiekstoegankelijke WIFI op de begane grond middels access points (receptieruimte, vergaderruimte en bedrijfsrestaurant).
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een BREEAM very good in use & label A+.
AANVAARDING
In overleg, per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs: EUR 135 per m2 voor de kantoorruimte
EUR 500 per parkeerplaats per jaar
Servicekosten: EUR 75,- per m2 per jaar inclusief receptie, restaurant en vergaderen.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) of 10 (tien) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Duurzaam
U-building heeft als enige gebouw in de omgeving het predicaat BREAAM very good. en label A+ Dit betekend dat het gebouw voldoet aan energiezuinige normen . In een tijd waarin steeds meer bedrijven streven naar een duurzame bedrijfsvoering, helpt U-building om uw ecologische voetafdruk te verkleinen.
Kwaliteit
U-building beschikt over nieuwe en energiezuinige installaties en maakt gebruik van slimme technologieën die energieverbruik verminderen, zoals efficiënte klimaatbeheersing en ledverlichting.
Zichtbaarheid
U-building biedt de unieke mogelijkheid om gezien te worden door duizenden passanten per dag. Uw bedrijfsnaam aan de A2 zorgt zo voor een boost van uw naamsbekendheid. U-building is vanaf de straatzijde herkenbaar toegankelijk door middel van een moderne entree en vriendelijke ontvangst.
Voorzieningen
U-building is uitgerust met moderne vergaderfaciliteiten op de begane grond, fitnessruimte, een gemeenschappelijk restaurant voor een gezonde lunch en een groene binnenplaats om buiten te ontspannen.
? De receptie is 5 dagen per week aanwezig
? Het restaurant op de begane grond is toegankelijk voor alle huurders en biedt een betaalbaar menu.
? Er zijn gratis vergaderruimten beschikbaar
Parkeren
U-building beschikt over een zeer goede parkeernorm. Om het gebouw zijn er altijd voldoende parkeerplaatsen voor uw personeel en klanten. Uiteraard mogen laadvoorzieningen niet ontbreken, hier is in ruime mate voorzien.
Bereikbaarheid
De veranderde manier van gecombineerd thuis- en werken op kantoor vereist dat kantoorruimtes functioneel zijn voor verschillende werkvormen maar vooral uitnodigend en aantrekkelijk om naar kantoor te komen. De ligging nabij op en afrit van de A2 maakt U-building uitstekend bereikbaar
Toegankelijk en parkeren
U-building is uitermate toegankelijk en centraal gelegen door de ligging direct aan de op- en afrit van de A2. Doordat U-building beschikt over een zeer goede parkeernorm zijn er altijd voldoende parkeerplaatsen voor uw personeel en klanten. Uiteraard mogen laadvoorzieningen niet ontbreken, hier is in ruime mate voorzien.
Eigen vervoer:
Vanuit alle richtingen via de A2, is U-building direct bereikbaar.
Openbaar vervoer:
U building is binnen 10 minuten vanaf Utrecht Centraal Station en Station Maarssen bereikbaar met onder andere bus 28 welke vanaf halte Savannahweg in beide richtingen rijdt. Vanaf de halte Savannahweg is het nog 5 minuten te voet naar U building.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is momenteel totaal circa 3.174 m² beschikbaar:
2e verdieping in zijn geheel 1.843 m²
4e verdieping: in totaal 1.331 m² of:
unit 4A: 915 m²
unit 4B1: 416 m²
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.
PARKEERGELEGENHEID
De parkeernorm bedraagt 1:34, op het beschikbaar vloeroppervlak zijn dit meer dan 90 parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt onder andere opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• nieuwe systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
• verwarming en koeling door middel van radiatoren en warmtewisselaar;
• topkoeling;
• te openen ramen;
• twee toiletgroepen per verdieping;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• wand- en vloerkabelgoten;
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald of door verhuurder gefaciliteerd worden.
Publiekstoegankelijke WIFI
Verhuurder faciliteert de publiekstoegankelijke WIFI op de begane grond middels access points (receptieruimte, vergaderruimte en bedrijfsrestaurant).
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een BREEAM very good in use & label A+.
AANVAARDING
In overleg, per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs: EUR 135 per m2 voor de kantoorruimte
EUR 500 per parkeerplaats per jaar
Servicekosten: EUR 75,- per m2 per jaar inclusief receptie, restaurant en vergaderen.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) of 10 (tien) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
