Kaap Hoorndreef 38-50 3563 AV Utrecht

Het kantoorgebouw Koop Hoorndreef 38-50 is onderdeel van één van de vijf naast elkaar gelegen gebouwen. Het multifunctionele kantoorgebouw ligt in een omgeving met zowel kantoren als woningen. Op een paar minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Overvecht met ruim 100 winkels.

Het gehele gebouw bestaat uit circa 3.355 m² kantoorruimte, waarvan momenteel circa 705 m² kantoorruimte beschikbaar is op de 3e en 6de verdieping. Recent zijn de algemene ruimtes vernieuwd en voorzien van een nieuw systeemplafond in de entree, gesausde wanden en moderne houten lambriseringen. De buitengevel en kozijnen worden ook gemoderniseerd.

Adres
Kaap Hoorndreef 38-50.

Stad
Utrecht.

Buurt
Overvecht.

Beschikbaarheid
705 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- 3de verdieping: 552 m².
- 6de verdieping: 153 m².

Deelverhuur mogelijk
Mogelijk vanaf 153 m².

Aantal parkeerplaatsen
Vrij parkeren op het naastgelegen parkeerterrein en langs de openbare weg.

Bereikbaarheid per OV
Er zijn diverse bushalte binnen 200-500 meter van het object gelegen en zowel het NS Station Overvecht als NS Station Zuilen zijn op minder dan 2 km afstand gelegen.

Bereikbaarheid per auto
Goed bereikbaar. De ringweg Noord ligt op ca. 1 km afstand met aansluiting op de Rijkswegen A2, A27 en A28.

Bestemming
Kantoren, maatschappelijk, dienstverlening en bedrijven uit de categorie A en B1 van bedrijven functiemenging.

Beschikbaar per
Per direct.

Opleverniveau
Oplevering in turnkey staat, inclusief:
• Systeemplafonds met deels inbouw LED-verlichtingspanelen;
• Gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal;
• Huidige systeemscheidingswanden en vloerbedekking;
• Kabelgoten met wandcontactdozen en bestaande databekabeling, patchkast;
• 2 pantries;
• Mechanische ventilatie;
• Gezamenlijke lift en ontruimingsalarm, brandblusmiddelen.

Faciliteiten
Geen faciliteiten.

Energielabel
A+.

Minimale huurtermijn
5 jaar.

Huurprijs kantoorruimte
€ 140,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen
Niet van toepassing.

Servicekosten
€ 65,- per m² per jaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.