Omschrijving
TE HUUR ZELFSTANDIGE CREATIEVE KANTOORRUIMTE TE UTRECHT
ADRES
Maliebaan 50C te Utrecht.
ALGEMEEN
Het betreft zelfstandig nieuw gerenoveerde kantoorruimte gelegen op het binnenterrein aan het parkeerterrein van de Maliebaan 50, 50B en 50C te Utrecht.
Een unieke en creatieve kantoorruimte voorzien van een lichte open ruimte met daarin een afgesloten vergaderruimte en een eigen afgesloten buitenruimte.
De statige Maliebaan dankt haar luxueuze uitstraling aan de typische historische panden en de prachtige bomenrij.
Op het aangrenzende parkeerterrein is parkeergelegenheid voor de gebruikers van het gebouw.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand aan de Maliebaan is gelegen in Utrecht Oost en goed bereikbaar vanaf zowel de A12 en A27, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden aan de op loopafstand gelegen Biltstraat.
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 67 m² kantoorruimte met circa 41 m² tuin.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- nieuwe gietvloer;
- nieuw plafond v.v. LED verlichting;
- nieuwe pantry;
- nieuw toilet;
- tussenwand naar vergader-/werkruimte;
- lichtkoepel;
- eigen tuin.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.
HUURPRIJS
Kantoor:
EUR 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis, voor de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmingsinstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde en parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
ADRES
Maliebaan 50C te Utrecht.
ALGEMEEN
Het betreft zelfstandig nieuw gerenoveerde kantoorruimte gelegen op het binnenterrein aan het parkeerterrein van de Maliebaan 50, 50B en 50C te Utrecht.
Een unieke en creatieve kantoorruimte voorzien van een lichte open ruimte met daarin een afgesloten vergaderruimte en een eigen afgesloten buitenruimte.
De statige Maliebaan dankt haar luxueuze uitstraling aan de typische historische panden en de prachtige bomenrij.
Op het aangrenzende parkeerterrein is parkeergelegenheid voor de gebruikers van het gebouw.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand aan de Maliebaan is gelegen in Utrecht Oost en goed bereikbaar vanaf zowel de A12 en A27, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden aan de op loopafstand gelegen Biltstraat.
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 67 m² kantoorruimte met circa 41 m² tuin.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- nieuwe gietvloer;
- nieuw plafond v.v. LED verlichting;
- nieuwe pantry;
- nieuw toilet;
- tussenwand naar vergader-/werkruimte;
- lichtkoepel;
- eigen tuin.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.
HUURPRIJS
Kantoor:
EUR 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis, voor de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmingsinstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde en parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
