Pallas-Athenedreef 10 3561 PE Utrecht

De Pallas Athenedreef is een H-vormig kantoorgebouw dat is gelegen in de buurt Overvecht en kent daarom een prominente ligging in Utrecht. Het kantoorgebouw heeft een metrage van ruim 4.000 m² dat is verdeeld over 2 verdiepingen. In de zuidvleugel van het gebouw komt op de eerste verdieping een kantoorruimte beschikbaar met een metrage van circa 368 m². Andere huurders binnen deze vleugel zijn MEE Utrecht, Gooi en Vecht en Handjehelpen.

Het kantoorgebouw is vanwege de ligging in de provincie Utrecht mooi centraal gelegen in Nederland. De Pallas Athenedreef 10 is goed bereikbaar vanaf de N230 met aansluiting op de snelweg A27. De omgeving van de Wolga- en Donaudreef kenmerkt zich door diverse woningen en groenvoorzieningen. Op loopafstand van het kantoorgebouw zijn enkele supermarkten zoals ALDI en Jumbo gelegen alsmede treinstation Utrecht Overvecht en bushalte Vulcanusdreef lijn 55.

Adres
Pallas Athenedreef 10.

Stad
Utrecht.

Buurt
Overvecht.

Beschikbaarheid
1ste verdieping: 368 m².

Deelverhuur mogelijk vanaf
Niet mogelijk.

Aantal parkeerplaatsen
Vrij parkeren op het parkeerterrein voor het gebouw en gratis parkeren in de omliggende wijk.

Bereikbaarheid per OV
Treinstation Utrecht Overvecht en bushalte Vulcanusdreef lijn 55 op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid per Auto
De Pallas Athenedreef 10 is goed bereikbaar vanaf de N230 met aansluiting op de snelweg A27.

Bestemming
Maatschappelijke bestemming.

Beschikbaar per
1 april 2025.

Opleverniveau
Het gebouw wordt turnkey opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Vloerbedekking;
• Keuken en pantry incl. diverse inbouwapparatuur;
• Elektra;
• Warmte/koeling via plafond;
• Toiletten met wastafel;
• Netwerkbekabeling;
• Brandmeldinstallatie.

Kantoorfaciliteiten
De kosten van de kantoorfaciliteiten bedragen circa € 42,50 per m² per jaar, inclusief BTW. Hier vallen de volgende faciliteiten onder:
• Gebruik van koffie en thee.
• Dagelijkse assistentie van facilitair medewerker; afwas van servies, aanvullen en schoonhouden van koffieautomaat;
• Gebruik van de algemene ruimten.

Verhuur | Kantoorruimte | Pallas Athenedreef 10
• Gebruik van het eet/werkcafé (kantine) voor de dagelijkse lunch van medewerkers (voor andere bijeenkomsten dient het eet/werkcafé gehuurd te worden).

De volgende leveringen/overname/faciliteiten zijn optioneel tegen betaling:
• Gebruik van inkoop kantoorartikel (papier/pennen/enveloppen etc.);
• Overname van bestaand meubilair (indien oude huurder dit laat staan);
• Spreek/vergaderruimtes op de begane grond zijn tegen betaling te huren.

Internet
Netwerkbekabeling aanwezig.

Energielabel
n.t.b.

Minimale huurtermijn
3 jaar.

Huurprijs kantoorruimte
€ 150,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen
Inbegrepen in de huurprijs.

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar inclusief BTW.
Onder de servicekosten valt het volgende:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
• watergebruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s);
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van zonwering;
• idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder en noodstroominstallatie;
• idem van automatische deurbediening;
• schoonmaakkosten van de werkplekken, gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing binnen- en buitenzijde, gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;
• afval kosten; restafval, papier/karton;
• onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken buiten, waaronder vervanging van planten;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.