Omschrijving
De Nachtegaalstraat, waar de stad bruist maar nooit schreeuwt. Werk in een pand met geschiedenis, maar in een modern jasje.
Dit klassieke kantoor beschikt over een prachtige erker die voelt als een torenkamer, om nog maar te zwijgen over het fantastische uitzicht op de Nachtegaalstraat.
De beschikbare 134 m2 is opgedeeld in verschillende kamers en gelegen op de eerste verdieping. Dit is een plek voor bedrijven die niet stilstaan.
LOCATIE
De Nachtegaalstraat geeft je alles. Supermarkten, bakkers en delicatessenzaken liggen om de hoek. Hier omarm je de stad zonder de chaos. Met de fiets ben je in 10 minuten op Utrecht Centraal. De bus? Die stopt vaker dan je werk onderbroken wordt. En parkeren? Aan de Maliebaan, dichtbij genoeg om nooit te hoeven zoeken.
VLOEROPPERVLAK
circa 134 m2 v.v.o. kantoorruimte op de 1e etage.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
€ 32.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien een huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelfstandig contractant bij de energieleveranciers.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Nieuwsgierig?
OTTEN EN STOK MAKELAARS
030 – 207 2042
Dit klassieke kantoor beschikt over een prachtige erker die voelt als een torenkamer, om nog maar te zwijgen over het fantastische uitzicht op de Nachtegaalstraat.
De beschikbare 134 m2 is opgedeeld in verschillende kamers en gelegen op de eerste verdieping. Dit is een plek voor bedrijven die niet stilstaan.
LOCATIE
De Nachtegaalstraat geeft je alles. Supermarkten, bakkers en delicatessenzaken liggen om de hoek. Hier omarm je de stad zonder de chaos. Met de fiets ben je in 10 minuten op Utrecht Centraal. De bus? Die stopt vaker dan je werk onderbroken wordt. En parkeren? Aan de Maliebaan, dichtbij genoeg om nooit te hoeven zoeken.
VLOEROPPERVLAK
circa 134 m2 v.v.o. kantoorruimte op de 1e etage.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
€ 32.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien een huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelfstandig contractant bij de energieleveranciers.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Nieuwsgierig?
OTTEN EN STOK MAKELAARS
030 – 207 2042
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
