Steenweg 34 3511 JS Utrecht

TE HUUR: STONECORNER SPACE

Ontdek de veelzijdigheid van onze ruimte.
Van ontspanning tot productiviteit, van gemeenschapszin tot inspiratie. Welkom in een omgeving die geschikt is voor alle doeleinden - van leisure tot kantoren, van maatschappelijke initiatieven tot een bron van inspiratie in de vorm van een museum. Stap binnen en laat je verrassen door de mogelijkheden die onze ruimte te bieden heeft. De verdiepingen van Steenweg 34-38 met entree aan de Donkerstraat 9 in Utrecht is een buitengewone ruimte met veel hoogte, lichtinval en een oppervlakte van totaal circa 787 m². Het te huren object bevindt zich midden in de winkelstraat, op de hoek van de Steenweg en Donkerstraat.

Oppervlakte: totaal 787 m² v.v.o.
-Begane grond: Gemeenschappelijke entree
-Eerste verdieping: 502 m² v.v.o.
-Tweede verdieping: 285 m² v.v.o.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

Oplevering:
Uitgangspunt is dat het object wordt opgeleverd in de huidige casco staat.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende periode(n) van telkens 5 (vijf) jaar

Huurprijs:
De vanaf vierkante meterprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar te vermeerderen de BTW en is mede afhankelijk van de oppervlakte en gewenste opleveringsniveau.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 aangevuld met model Verhuurder.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen op loopafstand van het Centraal Station.

Omgeving Stonecorner Space
Het object bevindt zich op de hoek van de Donkerstraat en Steenweg, gelegen in het hart van Utrecht. Deze centrale locatie is niet alleen een populaire bestemming voor winkelen, dineren en entertainment, maar het is ook doordrenkt van geschiedenis. De diversiteit van de omgeving wordt weerspiegeld in de verscheidenheid aan winkels, boetieks, cafés en restaurants langs de straat. Of het nu gaat om trendy modewinkels, gezellige koffiehuizen of historische bezienswaardigheden, er is voor elk wat wils.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEID
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die dit prachtige gebouw te bieden heeft? Wil je de toekomst van deze ruimte vormgeven en een waardevolle bijdrage leveren aan de gemeenschap van Utrecht? Dan ben je bij ons aan het juiste adres. Samen met de eigenaar nodigen wij jou uit voor een diepgaand overleg om de meest passende bestemming voor dit gebouw te bepalen. Wij begrijpen dat elk project uniek is en een grondige afstemming vereist. Daarom staan wij klaar om uw visie en behoeften te begrijpen, en om samen met u te brainstormen over de mogelijke functies:

-Kantoren
-Leisure
-Maatschappelijk
-Sport

Indeling
Met zijn vrij indeelbare oppervlakte biedt deze ruimte ongekende mogelijkheden voor creatieve inrichting en aanpassing aan specifieke behoeften. Of het nu gaat om het creëren van een innovatieve kantooromgeving, het huisvesten van boeiende maatschappelijke projecten of het inrichten van een dynamische Leisure voorziening, deze locatie beschikt over al deze mogelijkheden. In deze object advertentie zijn diverse artist impressies opgenomen van mogelijkheden die het pand te bieden heeft.

In samenspraak met de eigenaar zal er in overleg getreden worden met de gemeente Utrecht om de mogelijkheden te onderzoeken voor het gewenste gebruik.