Otterstraat 118-124 3513 CR Utrecht

Op een prominente locatie aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht bevindt zich het kantoorpand aan de Otterstraat 118, gelegen in de wijk Oudenoord. Met deze centrale ligging is het gemakkelijk om te voet de binnenstad van Utrecht te verkennen. Daarbij ligt het kantoorpand op 15 minuten lopen van Utrecht Centraal. Het kantoorgebouw telt vier verdiepingen en biedt in totaal circa 3.575 m² aan ruimte. Het totaal aantal vierkante meters dat beschikbaar is voor onderverhuur bedraagt circa 795 m² en is gelegen op de derde verdieping.

Adres
Otterstraat 118 - 124.

Stad
Utrecht.

Buurt
Oudenoord.

Beschikbaarheid
Circa 795 m² v.v.o. kantoorruimte op de 3e verdieping.

Deelverhuur mogelijk vanaf
Deelverhuur in overleg bespreekbaar.

Parkeren
Parkeren mogelijk in de directe omgeving.

Bereikbaarheid per OV
15 minuten loopafstand van Utrecht Centraal.

Bestemming
Kantoor bestemming.

Beschikbaar per
In overleg.

Opleverniveau
- Oplevering in huidige staat, inclusief:
- Systeemplafonds met inbouw LED-verlichtingspanelen;
- Gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal;
- Huidige systeemscheidingswanden;
- Kabelgoten met wandcontactdozen en bestaande databekabeling, patchkast;
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Luchtbehandelingssysteem (verwarming + koeling) in plafondunits;
- Gezamenlijke lift en ontruimingsalarm, brandblusmiddelen;

Faciliteiten
- Receptie;
- Atrium;
- Koffievoorziening Atrium;
- Huren van vergadervoorzieningen o.b.v. beschikbaarheid, tegen het lopende externe tarief.

Internet
Zelf aanvragen.

Energielabel
A.

Maximale huurtermijn
Onderverhuur tot 30 juni 2030.

Huurprijs kantoorruimte
€ 215,- per m² per jaar

Servicekosten
De servicekosten van het Gehuurde bedragen momenteel € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De verrekening zal plaatsvinden op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.

- Automatische schuifdeuren;
- Bedijfsafval/restafval/papier/karton/pmd;
- Bedrijfshulpverlening;
- Beveiliging;
- Bliksembeveiliging;
- Brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
- Dak onderhoud;
- E-installaties;
- Energie infrastructuur/huur installatie;
- Energie netbeheer en transport;
- Energieverbruik;
- Energie warmte en koudelevering;
- Glasbewassing;
- Meterhuur en verbruik water;
- Ongediertebestrijding;
- Risicoanalyse en beheerplan;
- Sanitaire voorzieningen;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Transport technische installaties;
- W-installaties.

Overige leveringen en diensten
Overige leveringen en diensten bedragen momenteel € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De verrekening zal plaatsvinden op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.

- Binnenbeplanting;
- Meetdiensten, telemetrie energie;
- OZB gebruik;
- Schoonmaak eigen verdieping;
- Energie collectieve inkoop;
- Koffievoorziening.