Vliegend Hertlaan 21 3526 KT Utrecht

Te huur: Representatieve kantoorruimte, gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Het kantoor wordt in de turn-key staat opgeleverd. Het kantoor wordt voorzien van 2-3 ergonomische werkplekken.

Het kantoorgebouw Le Mirage is gelegen op een herkenbare locatie aan de Europalaan in Utrecht. Voor de verhuur bieden wij betaalbare, full-servicekantoren aan welke zijn gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Met haar hoogwaardige faciliteiten en goede bereikbaarheid is dit een ideale vestigingslocatie in bedrijvengebied “Kanaleneiland”.

LE MIRAGE
Een opvallend kantoorgebouw gelegen aan de Europaboulevard in Utrecht. Dit 21 verdiepingen tellende gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 18.200 m². Het energielabel is A en het is BREEAM very good gecertificeerd. Le Mirage werd voltooid in 2009 en het unieke ontwerp is afkomstig van het Amerikaanse architectenbureau Kohn Pedersen Fox. Met zijn hoogte en kenmerkende vorm is Le Mirage een herkenbaar onderdeel van de Utrechtse skyline. De faciliteiten van het gebouw zijn van hoge kwaliteit. Denk hierbij aan onder andere:
- Bemande receptie met postverwerking service
- Voldoende parkeerplekken
- Espressobar met kleine lunchkaart
- 24/7 toegankelijk voor de huurders

SERVICED OFFICES
Op de tweede en derde verdieping zijn moderne, betaalbare full service kantoren gerealiseerd.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur zijn er diverse soorten kantoren gerealiseerd, bestaande uit:
Type 1: 26 m² | geschikt voor 2-3 werkplekken
Type 2: 32 m² | geschikt voor 4-5 werkplekken
Type 3: 50 m² | geschikt voor 6-7 werkplekken
Type 4: 64 m² | geschikt voor 9-10 werkplekken
Type 5: 76 m² | geschikt voor 10-12 werkplekken
Type 6: 117 m² | geschikt voor 12-18 werkplekken

Het is mogelijk om verschillende type kantoren met elkaar te combineren tot een groter geheel.

OPLEVERING KANTOOR
De kantoren worden turn-key opgeleverd.
- Meubilair (elektrisch verstelbaar zit/sta bureau, bureaustoel en kast)
- Nieuwe gietvloer met vloerbedekking
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (incl. bewegingssensoren)
- Gladde wanden voorzien van nieuw schilderwerk
- Kabelgoten met elektra en data
- Topkoeling per kantoor

INBEGREPEN SERVICES
- Gratis gebruik van de vergaderruimte op de verdieping
- App voor het vergrendelen van het kantoor en boeken van vergaderruimtes
- Gratis gebruik van de koffie en thee faciliteiten op de verdieping
- Belhokjes op de verdieping
- Oplevering van de kantoorruimte met ergonomisch meubilair
- Schoonmaak van het kantoor inbegrepen
- Basis internetverbinding (Eventueel op te schalen)

ALL-IN HUURSOM
€ 995,- per maand, te vermeerderen met BTW

PARKEREN
er zijn voldoende parkeerplekken aanwezig in de garage achter het gebouw. Parkeerplekken zijn te huur tegen een maandelijkse vergoeding van EUR 145,-, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Inbegrepen in de huurprijs.

HUURTERMIJNEN
Vanaf 12 maanden. Kortere huurperiodes in overleg.

De locatie kenmerkt zich door uitstekende verbindingsmogelijkheden. De omgeving biedt ruimschoots voldoende voorzieningen. Twee winkelcentra liggen op loopafstand van het Europaplein en aan de overkant van het Europaplein bevindt zich een park. Op en nabij het Europaplein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Hasbro en Equens.

BEREIKBAARHEID AUTO
Le Mirage is uitstekend bereikbaar met de auto. Via directe aansluitingen op de A12 (afrit 17) en de A2 zijn Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch snel te bereiken.

BEREIKBAARHEID OV
Le Mirage is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf Utrecht Centraal is de reistijd per bus/ sneltram tot aan de halte voor het gebouw ongeveer 6 minuten, waarna kantoorgebouw 'Le Mirage' lopend in 1,5 minuut te bereiken is. De sneltram stopt voor de deur en 4 buslijnen hebben er een halte.