John F. Kennedylaan 3 5555 XC Valkenswaard

REDBiRD is een kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘De Schaapsloop I’ in Valkenswaard. Het bevindt zich aan de oostzijde van Valkenswaard en wordt ontsloten via de Leenderweg (N369) en de zuidelijke Randweg/de Vest (N396) die aansluit op de Luikerweg (N69). De Luikerweg en de Leenderweg verbinden het bedrijventerrein met het rijkswegennet en België. Hierbij gaat het om de A67, de A2 en de Belgische N74.

Direct tegenover het kantoorgebouw ligt ‘Wandelpark de Schaapsloop’ met het Schaapsloopven. De omgeving biedt daarmee een serene ontsnapping van de dagelijkse drukte en creëert een harmonieuze sfeer die ideaal is voor ontspanning en inspiratie gedurende uw werkuren. Het is bij uitstek een prettige omgeving voor een wandeling, bijvoorbeeld tijdens de lunchpauze. Ideaal om nieuwe energie op te doen voor de rest van de werkdag. Al met al biedt REDBiRD een aangename en productieve werkomgeving. En op loop- en fietsafstand vind je ook nog eens faciliteiten zoals eetgelegenheden en winkels, waaronder supermarkt Jumbo.

Het kantoorgebouw bestaat uit 6 bouwlagen en biedt kantoorruimtes van uiteenlopende metrages te huur aan. Op de derde verdieping worden losse kantoorruimtes aangeboden tussen de 20 en 65 m² per ruimte. De overige verdiepingen worden in zijn geheel aangeboden. De kantoorruimtes zijn eenvoudig te bereiken via de trap of lift en beschikken reeds over een inbouwpakket. In aanvulling op de kantoren zijn er ook mogelijkheden om gebruik te maken van de vergaderruimtes en gemeenschappelijke lunchruimte op de begane grond.

Naast de aanwezigheid van een huismeester is verhuurder eveneens gevestigd in het pand. Hierdoor kan men kort en snel met elkaar schakelen. En mede door het aanbod van solitaire kantoorvloeren en losse kantoorruimtes is er een interessante mix van huurders ontstaan in REDBiRD.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 8.995 m² v.v.o. groot.

BESCHIKBAARHEID
• Circa 335 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
• Circa 600 m² kantoorruimte op de vierde verdieping

HUURPRIJS
Kantoorverdieping:
• Kantoorruimte: € 137,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw
• Servicekosten: € 87,30 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

BESCHIKBAARHEID
• Ruimte 316: circa 39 m² kantoorruimte op de derde verdieping
• Ruimte 317: circa 39 m² kantoorruimte op de derde verdieping
• Ruimte 318: circa 45 m² kantoorruimte op de derde verdieping

HUURPRIJS
Kantoorunits:
• Ruimte 316: € 689,97 per maand, te vermeerderen met btw
• Ruimte 317: € 689,97 per maand, te vermeerderen met btw
• Ruimte 318: € 796,12 per maand, te vermeerderen met btw

PARKEREN
Er zijn 52 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorgebouw is onder meer voorzien van:
• Intercominstallatie
• Representatieve centrale entree met receptiebalie
• Liftinstallatie en trappenhuis
• Hoogwaardige spreek- en vergaderruimtes
• Onbemande bedrijfskantine

De kantoorvloeren zijn onder meer voorzien van:
• Toegangscontrolesysteem
• Patchruimte
• Pantry
• Toiletgroep
• Systeemplafonds met LED-verlichting
• Mechanische ventilatie en airconditioning
• Systeem- en kastenwanden
• Te openen ramen, dubbele beglazing
• Raambekleding
• Verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen
• Gecompartimenteerd wandcontactdozen t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling
• Vloerbedekking
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie
• Brandblusvoorzieningen
• Mogelijkheid tot het huren van meubilair

BEREIKBAARHEID
Snelwegen
Ongeveer 6 minuten rijden tot aan de A2
Ongeveer 12 minuten rijden tot aan de A67

Openbaar vervoer
Ongeveer 13 minuten lopen tot aan de dichtstbijzijnde bushalte ‘Leenderweg’
Ongeveer 4 minuten fietsen tot aan de dichtstbijzijnde bushalte ‘Leenderweg’
Ongeveer 20 minuten rijden, per auto, tot aan Centraal Station Eindhoven