De Haak 6 5555 XK Valkenswaard

TE KOOP - De Haak 6, Valkenswaard

Deze ruime bedrijfsruimte met kantoren, gelegen aan De Haak 6 in Valkenswaard, biedt diverse mogelijkheden dankzij de flexibele indeling en hoogwaardige voorzieningen. Het pand is volledig uitgerust voor zowel kantoor- als bedrijfsdoeleinden en beschikt over een afsluitbaar terrein met 10 eigen parkeerplaatsen.

Indeling:

Kantoorruimte begane grond: circa 235 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 300 m²
Grote bedrijfsruimte: circa 450 m², vrije hoogte 4,36 m
Kleine bedrijfsruimte: circa 260 m², vrije hoogte 3,59 m

Totale oppervlakte: circa 1.315 m²

Alle ruimtes zijn voorzien van eigen meterkasten met een vermogen van 3x 80 ampère. Daarnaast kunnen de ruimtes eenvoudig met elkaar worden verbonden of gescheiden dankzij meerdere ingangen, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksscenario’s.

Voorzieningen

Opleveringsniveau kantoorruimte;
• Aluminium kozijnen met dubbel (spiegel)glas;
• Gietvloer;
• Vloerverwarming en -koeling;
• Toiletgroepen;
• Verlaagde systeemplafonds met ledverlichting;
• Inbraakbeveiliging met toegangscontrolesysteem;
• Pantry;
• Zonwerende beglazing.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• Betonvloer (1.500 kg/m²);
• Krachtstroom (3x80 ampère);
• Tl-verlichting;
• Traforuimte;
• Brandblusvoorzieningen;
• Lichtstraat;
• Persluchtleidingen;
• Vrije hoogte ca. 4,36 m1 en 3,59 m1;
• Verwarming met gasheater;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Handbediende overheaddeur.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 395, 394 en 393

Omgeving en bereikbaarheid:
De objecten zijn gelegen aan de Noordzijde van industrieterrein ‘Schaapsloop I’. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostzijde van Valkenswaard direct aan de John F. Kennedylaan en de Leenderweg op slechts 4,4 km van de A2 (Eindhoven – Maastricht) en 10,9 km van de A67 (Venlo - Antwerpen). Op industrieterrein ‘Schaapsloop I’ is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder MCB, VDL Bus & Coach, ZND NL, Van den Borne en Artisan.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop I’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m cat. 4.2’. Tevens is hier een toegestane bouwhoogte van 12 meter met een maximum bebouwingspercentage van 80% van toepassing.

Parkeren:
Op het eigen terrein bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen. Daarnaast is er in de directe omgeving van het object voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid.

Energielabel:
In aanvraag

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 1.450.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er kan vrij van BTW geleverd worden.