Witboomstraat 14-b 4264 RW Veen

Gelegen in Veen ligt deze ruim opgezette, representatieve kantoor-/winkelruimte. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en bied genoeg ruimte voor verschillende werkplekken. De totale oppervlakte bedraagt 172 m² en de ruimtes zijn keurig onderhouden en netjes afgewerkt. Het kantoor is instapklaar te noemen en voorzien van verschillende benodigde ruimtes.

Indeling begane grond:
Entree via loopdeur, via een lange hal is er toegang tot een keurig afgewerkte afgesloten kantoorruimte voorzien van een kastenwand, een open vergaderruimte en een kantoortuin met ingebouwde radio installatie en ruimte voor meerdere werkplekken. Aan de achterkant van het gebouw een archiefkast, portaal met toegang tot twee toiletten en vanuit de kantoortuin toegang tot een nette keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Aan het einde van de hal is een trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop met toegang tot twee vertrekken, een technische ruimte en archiefruimte.

Ligging:
Deze ruimte is gelegen in het centrum van Veen, een dorp centraal gelegen in het land van Heusden en Altena. Middels de provinciale wegen zijn de op- en afritten van A59, A2 en de A27 eenvoudig te bereiken. Veen is van alle gemakken voorzien, zo zit er een supermarkt en bakker op korte afstand.

Bestemming:
Deze ruimte biedt ook mogelijkheden tot het gebruik van winkelruimte. Voor vragen over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ViaJoop Makelaardij. De bestemmingsplanregels zijn ook te zien op

VERHUURVOORWAARDEN:

HUURPRIJS
€ 1.400,- per maand, exclusief BTW. Betaling per maand vooruit

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

NUTSKOSTEN
De kosten voor gas/water/licht zijn voor rekening van de huurder

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
Er geldt een minimale huurperiode van tenminste 12 maanden

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten exclusief btw.