Traverse 3 3905 NL Veenendaal

Objectgegevens
In het moderne en representatieve kantoorpand "Vonk 360" bieden wij hoogwaardige kantoorruimte op de 7de verdieping aan. Het representatieve kantoorpand ligt op een absolute zichtlocatie direct aan de A12. Vonk 360 biedt een inspirende en duurzame werkomgeving.

Parkeren is mogelijk op eigen parkeerterrein en beschikt over 16 laadpalen.

Opleveringsniveau:
Moderne kantoorruimte en onder andere voorzien van:
• led scherm aan de buitenzijde;
• business lounge met restaurant op de begane grond;
• innovatieve vergaderruimten met smart screens;
• centrale receptie met sfeervolle meetingrooms;
• flexibel en hoogwaardige afwerking;
• postontvangst en verzorging;
• liftinstallatie;
• sanitaire voorzieningen op iedere verdieping;
• innovatief klimaatsysteem met klimaatplafonds t.b.v. o.a. koeling, verwarming en buitenscreens;
• alarminstallatie;
• volledig uitgeruste serverruimte, inclusief glasvezelaansluiting;
• brandmeldinstallatie.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is kantoorruimte beschikbaar op de 7de verdieping en is bereikbaar met de lift vanuit de centrale entree op de begane grond waar u ook gebruik kunt maken van de business lounge en het sfeervolle restaurant.

7de verdieping
Ca 132 m² kantoorruimte.

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Parkeernorm bedraagt 1:50.
Uitgangspunt is minimaal 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte.

Energielabel
Het object is volledig gasloos en beschikt over energielabel A.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan “De Batterijen, vastgesteld op “3-10-2011 luidt de bestemming ‘Bedrijf’, met functieaanduidingen - kantoor - bedrijf tot en met categorie 3.1, bedrijf tot en met categorie 3.2 (hoge dee) - specifieke vorm van bedrijf - hotel (hoge deel).

Huurgegevens
Huurprijs
€ 1.512,50,-- per maand exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 275,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle klimaatinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle liftinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle glasbewassingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandmeld-, gebouwbewakings- storingsmeld- en noodstroominstallatie;
- onderhoud en periodieke controle sprinklerinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle toegangscontrole-installatie van de toegangspoort;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, zonwering, terrassen, buitenterrein etc.;
- assurantiepremie beglazing;
- levering en het gebruik van WIFI;
- 5% administratiekosten over de hiervoor genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het object is gelegen op een absolute zicht locatie direct aan de A12 op Business Park De Batterijen met de op-/en afritten van de A12 op korte afstand. Business Park de Batterijen bestaat uit hoogwaardige enduurzame bedrijfspanden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging direct aan de A12 en op korte afstand van de op- en afritten van de A12. Ook is het zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, NS-station Veenendaal- De Klomp bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00