Laan der Techniek 22 3903 AT Veenendaal

Flexibiliteit is het toverwoord binnen dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw genaamd: ‘Rozenbottel’!

Flexibiliteit is het toverwoord binnen dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw genaamd: ‘Rozenbottel’! Binnen dit kantoorgebouw zijn twee kantoorkamers beschikbaar op de derde verdieping, vanaf circa 24 m² per kamer. Het bedrijfsverzamelgebouw is zeer recent volledig gerenoveerd en heeft daarmee een uiterst moderne uitstraling gekregen.

Het bedrijfsobject is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Het Ambacht welke strategisch is gelegen ten opzichte van het station Veenendaal Centrum en ten opzichte van de Rondweg-Oost met directe verbindingen naar de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen).

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve entree (gezamenlijk);
• intercom;
• liftinstallatie;
• vloerafwerking/vloerbedekking;
• te openen ramen;
• systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• pantry (gezamenlijk);
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
Binnen dit kantoorgebouw zijn de volgende ruimten beschikbaar:
Beschikbaar op de derde verdieping:.
• kantoorruimte 3.07 van circa 24 m²;
• kantoorruimte 3.12 van circa 61 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het gebouw aanwezig.

Energielabel
B.

Huurprijs
€ 102,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en exclusief 20% toeslag voor gebruik algemene ruimten.

Btw
Niet van toepassing op de huurprijs.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 60,00 per m² per jaar exclusief btw en exclusief 20% toeslag voor gebruik algemene ruimten, als verrekenbaar voorschot.

De servicekosten hebben onder meer betrekking op de volgende leveringen en diensten:
• levering en verbruik inclusief vastrecht van gas, water en elektra voor de gehuurde ruimte alsmede voor de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van de technische installaties;
• onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-,
gebouwbewakingsstoringsmelder- en noodstroominstallatie;
• onderhoud groenvoorzieningen;
• schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• verzorging huisvuil, containerhuur, etc.;
• gemeentelijke belastingen en/of waterschapsbelastingen;
• 5% administratiekosten over de bedragen van bovengenoemde leveringen en
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of
waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.