Stationsstraat 51 3905 JH Veenendaal

Binnen “Ondernemersplaza Veenendaal” zijn gemoderniseerde kantoorruimten beschikbaar!

Het betreft een representatief gebouw op een beeldbepalende zichtlocatie nabij het centrum van Veenendaal en hierdoor voor veel ondernemers uit de regio een herkenbare plek. Binnen dit kantoorgebouw zijn op dit moment vijf kantoorruimtes voor verhuur beschikbaar met een oppervlakte van circa 276 m². Deze vijf kantoorruimtes bevinden zich op de begane grond en de eerste verdieping en zijn te huur vanaf circa 32 m².

Op dit moment hebben onder andere Dichterbij Herstel, RV Websolutions en de M3 Groep BV zich gevestigd in “Ondernemersplaza Veenendaal”.

De kantoorkamers zijn gelegen op een zeer goed bereikbare locatie aan de rand van bedrijventerrein De Compagnie, welke strategisch is gelegen ten opzichte van de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Door de Rondweg-Oost is er daarnaast een snelle verbinding naar autosnelweg A15. Veenendaal heeft drie NS-Stations. Het dichtstbijzijnde NS-Station is Veenendaal De Klomp, deze bevindt zich op enkele minuten loopafstand.

Wilt u meer weten over deze kantoorkamers?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het gehuurde is volledig gemoderniseerd en zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve entree met ontvangstruimte;
• sanitaire voorzieningen;
• gemeenschappelijke pantry;
• systeemplafonds voorzien van (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• projecttapijt;
• kabelgoten ten behoeve van data, communicatie en elektra.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 276 m² en is als volgt verdeeld:
- kantoorruimte P: circa 71 m² op de begane grond;
- kantoorruimte S: circa 46 m² op de eerste verdieping;
- kantoorruimte B: circa 76m² op de eerste verdieping;
- kantoorruimte G: circa 32 m² op de eerste verdieping;
- kantoorruimte H: circa 51 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op het omliggende terrein. Tevens is in onderling overleg mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te huren.

Energielabel
C, geldig tot 8-3-2027.

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.