Vendelier 1 3905 PB Veenendaal

Op zichtlocatie gelegen en goed bereikbaar kantoorpand met veel daglichttoetreding!

Dit zelfstandige kantoorgebouw bestaat uit drie bouwlagen, met een totaal vloeroppervlak van circa 650 m². De kantoorruimte is verdeeld over de kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 325 m².

De ruimten hebben een lichte wandafwerking. In de ruimten zijn veel ramen aanwezig en veel scheidingwanden bestaan uit glaswanden, waardoor er veel daglichttoetreding mogelijk is. De verschillende verdiepingen zijn met een vaste trap bereikbaar. Op iedere verdieping is een pantry aanwezig, als ook sanitaire voorzieningen. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen te vinden.

Het kantoorgebouw is gelegen op een zeer gunstige locatie, op de hoek van de Vendelier en de Rondweg-West, op bedrijventerrein De Vendel. Het pand maakt onderdeel uit van kantorencomplex de Vendelhof. Opvallend aan dit complex is de opstelling van de panden. Gezamenlijk hebben zij de vorm van een honingraat.

De op- en afritten van de Rijksweg A12 liggen op steenworp afstand, waarmee dit pand uitstekend en vanaf de A12 binnen een autominuut bereikbaar is. Met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed bereikbaar. Voor het pand bevindt zich een bushalte. Verder beschikt Veenendaal over drie NS-stations, waardoor er een goede verbinding en snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht mogelijk zijn.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airco (deels);
• kabelgoten.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 650 m² kantoor- en overige ruimten gelegen in de kelder, op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 325 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
C, geldig tot 07-07-2032.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
€ 48.750,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.