Vendelier 51-59 3905 PC Veenendaal

Kantoorruimte direct langs de A12 ideaal voor onder andere maatschappelijke - en zorg gerelateerde partijen.

Representatief kantoorgebouw gelegen op een perfecte zichtlocatie direct aan de Rijksweg A12. Binnen dit kantoorgebouw, op de derde verdieping zijn er twee kantoorruimten van circa 377 m² en circa 111 m² beschikbaar. Deelverhuur is in overleg mogelijk.

Het pand beschikt over een ruime entree en twee liften. De kantoorruimte is ideaal geschikt voor onder andere maatschappelijke - en zorg gerelateerde partijen. Binnen dit kantoorgebouw zijn reeds diverse partijen gevestigd waaronder Stichting De Hoop GGZ, Kerkelijk Bureau en Leger des Heils. Wordt u de volgende huurder binnen dit representatieve kantoorgebouw?

Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Eén van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem), is door de directe nabijheid van de op- en afritten op steenworp afstand gelegen. Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw tevens uitstekend te bereiken. Daar Veenendaal drie NS-stations heeft is hierdoor een goede regionale verbinding en ook snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht mogelijk.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• royale entree met videofoon installatie;
• 2 liften en een trappenhuis;
• te openen ramen;
• centrale verwarming;
• airconditioning (gedeeltelijk);
• per vleugel dubbele toiletgroepen;
• kabelgoten;
• (scheidings)wanden;
• vloerbedekking.

In overleg met een kandidaat huurder kan een inbouwpakket op maat worden gerealiseerd.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 488 m² en is verdeeld over:
• circa 377 m² kantoorruimte op de derde verdieping;
• circa 111 m² kantoorruimte op de derde verdieping.

Deelverhuur is in overleg mogelijk.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
A, geldig tot 13-01-2027.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
Vanaf € 100,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Huurprijs parkeren
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI -Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten
€ 40,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Koopsom
Op aanvraag.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: G.
Nummer: 1439.
Ter grootte van 5.295 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1989.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.