Plesmanstraat 62 3905 KZ Veenendaal

Uw bedrijf vestigen op een absolute zichtlocatie?

Op een absolute zichtlocatie nabij de op- en afritten van de Rijksweg A12 bevindt zich dit moderne kantorencomplex met allure, waarin momenteel 3.051 m² verdeeld over 4 bouwlagen beschikbaar is voor de verhuur. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 125 m². Het kantoorpand is voorzien van zonnepanelen en beschikt mede hierdoor over een energielabel A!

Het kantorencomplex is gelegen op een zichtlocatie langs de belangrijke verkeersader De Grote Beer en is gelegen op bedrijventerrein De Compagnie. De A12 is op steenworp afstand gelegen.

Bent u opzoek naar een zelfstandig, modern en representatief kantoorpand voor uw bedrijf? Dan is dit het perfecte pand voor uw bedrijf!

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve entree met lift;
• luchtbehandelings- en verwarmingssysteem voorzien van topkoeling;
• te openen ramen;
• intercomsysteem en 24/7 videobewaking;
• systeemplafonds voorzien van verlichting;
• screens aan buitenzijde;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 3.051 m² verdeeld over 4 bouwlagen.
• circa 511 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de begane grond;
• circa 1.407 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de eerste verdieping;
• circa 367 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de tweede verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 125 m²!

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 48 parkeerplaatsen aanwezig. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Gevelreclame
Huurders hebben de mogelijkheid om in overleg met verhuurder gevelreclame te plaatsen.

Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,00 per m² per jaar, exclusief btw. De leveringen en diensten zijn als volgt
opgebouwd:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektraverbruik en waterverbruik in het gehuurde;
• elektraverbruik/ inclusief vastrecht, ten behoeve van de installaties en de verlichting van de algemene ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van technische installatie/ waaronder verwarming, luchtbehandeling/ koeling, lift/ ontruimingsinstallatie/ video-installatie, toegangscontrolesysteem;
• klein technisch onderhoud;
• schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, parkeer- en buitenterrein;
• onderhoud groenvoorziening;
• afvoer huisvuil, container etc.;
• administratiekosten 5% over de hierboven
genoemde leveringen en diensten.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie.