Koningsschot 45-B 3905 PR Veenendaal

Kantoorverdieping op een markante zichtlocatie langs de rijksweg A12!

Dit uiterst representatief kantoorpand op een goede zichtlocatie langs de rijksweg A12 op bedrijventerrein De Faktorij is eind 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een hoogwaardige uitstraling! De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 510 m² welke is gelegen op de tweede verdieping. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Tevens is het metrage uit te breiden met circa 510 m².

'Het Gildehuis' bevindt zich op een goed bereikbare en goed zichtbare locatie langs de A12. Door de circa 160.000 passanten per dag is dit object voor bedrijven van zowel binnen als buiten de regio een uiterst interessante plek! Verder bevinden zich rondom het pand voldoende parkeerplaatsen.

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Faktorij. De Faktorij is direct gelegen aan één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp.

Wilt u meer weten over deze hoogwaardige kantoorruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct
beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• topkoeling;
• enkele ruimten zijn voorzien van airconditioning;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• liftinstallatie;
• vloerbedekking.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 510 m² gelegen op de tweede verdieping. Tevens is het metrage uit te breiden met circa 510 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
C, geldig tot 09-12-2026.

Bestemming
Kantoor.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: G
Nummer: 1490
Ter grootte van 2675 m².

Bouwjaar
1984, het pand is eind 2022 volledig gerenoveerd.

Koopsom per verdieping
€ 795.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in de projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.