De Plank 100-108 5504 ED Veldhoven

De Plank 100-108 te Veldhoven (5504 ED)

Het betreft turn-key kantoorruimte op de tweede verdieping gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw aan de Plank 100 t/m 108 te Veldhoven. De kantoorruimte beschikt over meerdere eigen voorzieningen zoals een eigen vergaderruimte, pantry’s, toiletgroepen, intercominstallatie en parkeerplaatsen op eigen terrein.

ALGEMEEN
Het hoogwaardige kantoorgebouw bevindt zich in het bruisende Veldhoven. Het object maakt deel uit van het bedrijventerrein De Run en biedt een mix van kantoren, bedrijfsruimtes en distributiecentra en is een levendige locatie. Aan de andere zijde van de Kempenbaan is het hoofdkantoor van ASML, een wereldwijd bekend technologiebedrijf, met daarnaast het ziekenhuis.

Verdieping Oppervlakte
2e etage Kantoorruimte Circa 450 m²
Totaal Circa 450 m²

Het object beschikt over een energielabel A+. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw heeft een directe verbinding met de Kempenbaan. De Kempenbaan is een recent vernieuwde verbindingsweg die direct in verbinding staat met de op- en afritten van de N2/A2 tot en met de A67. De Kempenbaan loopt vanuit Veldhoven over in de Eindhovense Karel de Grotelaan die een uitstekende verbinding heeft met de binnenstad van Eindhoven.

Ook per openbaar vervoer is de locatie makkelijk te bereiken. Op loopafstand bevindt zich zowel aan de Plank als aan de Kempenbaan een bushalte. Vanaf beide bushaltes zijn er meerdere verbindingen richting het Centraal Station van Eindhoven.

PARKEREN
Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Rondom het kantoorverzamelgebouw bevinden zich diverse representatieve kantoorgebouwen met huurders zoals Sankomij, Apanta, Van Santvoort Bouw en Vericon.
Op loopafstand bevindt zich het centrum van Veldhoven Dorp. Het dorpscentrum biedt diverse horeca- en retailvoorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Veldhoven
Sectie: E
Nummer: 6342
Perceelgrootte: 893 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- lift;
- eigen pantry’s;
- gescheiden dames- en herentoiletgroepen;
- intercominstallatie;
- deels tapijt, deels laminaatvloer;
- tl- verlichting;
- airco-units om te koelen en te verwarmen;
- radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- vergaderruimte inclusief pantry;
- belruimtes en focusruimtes;
- zonwering;
- parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 550,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan De Run 2008, Herziening 1, 2010 vastgesteld d.d. 16-12-2010 en heeft de bestemming bedrijventerrein Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op deplank100.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.