Zadelmakerstraat 64 1991 JE Velserbroek

Goed verhuurde kantoorruimte in "De Zadelmaker" in Velserbroek!

Deze kantoorruimte (unit 9) met energielabel A++, is sinds februari 2025 verhuurd en nu te koop als beleggingsobject. De kantoorruimte zelf is ca. 66m², met grote ramen voor veel lichtinval. Inclusief het aandeel gemeenschappelijke ruimte met pantry en toiletten, betreft het ca. 80m².

De Zadelmaker is een fijne plek om te werken, met goede voorzieningen in de buurt. In het gebouw zelf bevindt zich een gym en om de hoek vind je winkelcentrum Velserbroek en het groene Promenade Park, heerlijk voor een wandeling tijdens de lunchpauze. Grote steden als Haarlem en Amsterdam liggen op kleine afstand: in 6 autominuten ben je in Haarlem en in 20 minuten in Amsterdam. Ook mensen die met het openbaar vervoer komen worden voorzien; met een bushalte en maar liefst 3 treinstations in de nabije omgeving.

HUURSITUATIE
- ROZ-model: 7:230a BW
- Huurinkomsten: € 11.820,- excl. BTW per jaar
- Huurbetaling: Per maand vooruit
- Huuringangsdatum: 11-02-2025
- Huurtermijn: 3+1 Jaar
- Opzegtermijn: 6 Maanden

VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A++
- Grote ramen voor veel lichtinval
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Airco's
- Cv-installatie
- Toiletten
- Pantry

BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten (op te vragen bij Van de Steege Bedrijfsmakelaars).

PARKEREN
Er horen 2 parkeerplaatsen bij het pand die vrij te gebruiken zijn door eigenaren/gebruikers van het pand. Verder openbaar gratis parkeren.

VRAAGPRIJS
€ 135.000,- k.k.

BIJDRAGE VVE
Eigenaarsdeel: € 66,89 per maand
Gebruikersdeel: € 62,99 per maand

WAARBORGSOM
10% Van de koopsom.

PROJECTNOTARIS
Brummelhuis Notarissen.

AANVAARDING/OPLEVERING
In overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.