Omschrijving
MODERNE KANTOORRUIMTEN IN DE HISTORISCHE NEDINSCO FABRIEK.
De Nedinsco Fabriek ligt op een mooie locatie aan de uiterwaarden van de Maas, naast het nieuwe Stadskantoor en op een steenworp afstand van het centrum.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden voorhanden.
Indeling (in m² v.v.o.)
2e verdieping ca. 111 m².
Exclusief toerekening nader te bepalen gemeenschappelijke ruimtes.
Opleveringsniveau
Casco, plus:
- Wko installatie.
- Kitchenette.
- Volledig betegeld toilet (gezamenlijk per verdieping).
Huurcondities
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen
Reclamevoering c.q. gevelaankleding
De aankleding van de glaspuien en luifels inclusief het aanbrengen van lichtreclames en andersoortige permanente reclame-uitingen behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder, waarbij op voorhand blindering van de glaspuien niet zal worden toegestaan. Voorts mogen deze reclame-uitingen niet worden bevestigd aan of uitsteken voor die gedeelten van het gebouw hoger gelegen dan de bovenkant van de ruwe betonvloer tussen het gehuurde en de bovengelegen wooneenheden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar
De Nedinsco Fabriek ligt op een mooie locatie aan de uiterwaarden van de Maas, naast het nieuwe Stadskantoor en op een steenworp afstand van het centrum.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden voorhanden.
Indeling (in m² v.v.o.)
2e verdieping ca. 111 m².
Exclusief toerekening nader te bepalen gemeenschappelijke ruimtes.
Opleveringsniveau
Casco, plus:
- Wko installatie.
- Kitchenette.
- Volledig betegeld toilet (gezamenlijk per verdieping).
Huurcondities
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen
Reclamevoering c.q. gevelaankleding
De aankleding van de glaspuien en luifels inclusief het aanbrengen van lichtreclames en andersoortige permanente reclame-uitingen behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder, waarbij op voorhand blindering van de glaspuien niet zal worden toegestaan. Voorts mogen deze reclame-uitingen niet worden bevestigd aan of uitsteken voor die gedeelten van het gebouw hoger gelegen dan de bovenkant van de ruwe betonvloer tussen het gehuurde en de bovengelegen wooneenheden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
