Hulsterweg 82 5912 PL Venlo

Locatie
Het kantoorgebouw Trencadis is een 10-verdiepingen tellend kantoorgebouw in Venlo. Vanuit dit gebouw heeft men een fantastisch uitzicht over Venlo en omgeving. Op de begane grond van het kantoorgebouw bevindt zich het Business Center. Daarnaast zijn er diverse gezamenlijke ruimtes aanwezig, zoals een representatieve ontvangstbalie, een bedrijfsrestaurant en vergaderruimtes.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Trencadis bevindt zich op circa 1 kilometer afstand van de autosnelwegen A73 (Venlo-Roermond) en A74 (Venlo-Duitsland). Op circa 5 kilometer afstand bevindt zich de snelweg A67 (Venlo-Eindhoven-Antwerpen).

Openbaar vervoer
Het openbaar vervoer in de directe omgeving van Trencadis is aanwezig in de vorm van bus en trein. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. De treinstations Venlo (intercity station) en Tegelen zijn op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Parkeren
Er zijn circa 180 parkeerplaatsen op het dubbele parkeerdek gelegen, waarvan 85 parkeerplaatsen overdekt zijn. Bezoekers en personeel kunnen vanuit parkeerniveau 0 rechtstreeks en overdekt de centrale ontvangsthal van het kantoorgebouw bereiken.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.378 m² v.v.o. Momenteel is circa 1.713 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de (onder)verhuur.

1e verdieping - circa 157 m² v.v.o.
6e verdieping - circa 778 m² v.v.o.
7e verdieping - circa 778 m² v.v.o.
Totaal - circa 1.713 m² v.v.o.

Huurprijs
Kantoorruimte
Op aanvraag.

Parkeerplaatsen
€ 550,00 per parkeerplaats per jaar (niet overdekt).
€ 880,00 per parkeerplaats per jaar (overdekt).

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Energielabel
Label A++.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimtes zijn op dit moment voorzien van een inbouwpakket:
• Representatieve ontvangstbalie;
• Diverse vergaderruimtes;
• Bedrijfsrestaurant;
• Twee liften;
• Constructieve bouwvloer met afwerklaag;
• Systeemplafond met basisverlichting;
• Verwarming/klimaatsysteem t.b.v. ventilatie, verwarming en koeling;
• Dames- en herentoilet per verdieping.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.