Burgemeester Hoffscholteweg 4 1431 DN Aalsmeer

OBJECT
Voor de verhuur is beschikbaar circa 80 m² turn-key nieuwbouw kantoorruimte verdeeld over 3 separate kantoorkamers. De kantoorkamers hebben een industriële uitstraling en zijn gelegen zijn op de eerste verdieping van een modern en multifunctioneel bedrijfsgebouw. Het hoogwaardig afgewerkte gebouw maakt onderdeel uit van project ‘Parkmeer’ en is recent opgeleverd. De compleet afgewerkte kantoorkamers beschikken over een gezamenlijke entree op de begane grond en eigen sanitaire voorzieningen op de verdieping. De overige ruimten in het gebouw zijn in gebruik door de verhuurder zelf.

LOCATIE
Parkmeer is gelegen op een zeer centrale (zicht)locatie langs de doorgetrokken Burgemeester Hoffscholteweg (de weg is in uitvoering) in Aalsmeer in het ‘Polderzoom’ gebied waar tevens woningbouw wordt gerealiseerd. Deze gemengde toplocatie in de Randstad bevindt zich op steenworp afstand van bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park. Daarnaast is het nieuwbouwproject dichtbij meerdere uitvalswegen en diverse (groen)voorzieningen en winkels gelegen. De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer worden direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. De nog te realiseren rotonde op de kruising met de Aalsmeerderweg zorgt voor een snelle bereikbaarheid van/naar bedrijvenpark Green Park, de provinciale weg N201, Luchthaven Schiphol en de omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht. Tevens is het project goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4/A5 en A9 en via het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op geringe loopafstand (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++++ (geldig tot 08-11-2033).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 80 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping (gemeten conform de NEN 2580).

PARKEREN
Tot de kantoorruimte behoren 4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Gezamenlijke entree op de begane grond met vaste trap naar de eerste verdieping
• 3 kantoorkamers voorzien van afsluitbare toegangsdeuren
• Bergkast
• PVC vloer
• Maximale vloerbelasting ca. 300 kg/m²
• Vloerverwarming (regelbaar per kantoorkamer)
• Afgewerkte (scheidings)wanden voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• Vaste en te openen ramen met HR++ beglazing
• Plafond voorzien van akoestisch spuitwerk en led-ringen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning per kantoorkamer
• Eigen toiletgroep M/V in de gangzone
• Pantry voorzien van bovenkasten
• Intercomsysteem
• Centrale alarminstallatie
• Vrije hoogte ca. 3,80 meter

INTERNET
Er is een (glasvezel) internetverbinding aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.200,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen gedeelde (glasvezel) internetverbinding, normaal kantoorverbruik van elektra en water, onderhoud installatie, glasbewassing, onderhoud buitenterrein en vuilafvoer van normaal kantoorafval.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.