Aalsmeerderweg 283-32 1432 CN Aalsmeer

Op centrale locatie gelegen aan de Aalsmeerderweg in Aalsmeer wordt momenteel TE HUUR aangeboden een fraaie en multifunctionele ‘turn-key’ KANTOORRUIMTE ter grootte van ca. 72 m² met VRIJ UITZICHT en een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Luchthaven Schiphol, Bloemenveiling Aalsmeer en het bedrijvenpark ‘Green Park’ en wordt onder meer ontsloten door de uitvalswegen A4, A5 en A9 en de N201. Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar via buslijn 171.

Oppervlakte/ beschikbaarheid:
Ca. 72 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- zelfstandige entree met mogelijkheid voor garderobe;
- gas-, water- en elektra aansluiting tot in de meterkast;
- C.V. installatie (Intergas HR);
- vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond voorzien van inbouwspots;
- luxe toilet met wasbak en douche;
- moderne keuken voorzien van diverse apparatuur, o.a. vaatwasser;
- isolerende, zonwerende beglazing;
- vuren houten trap naar verdiepingsvloer;
- laminaatvloer;
- bouw met hoogwaardige isolatie;
- zonnepanelen.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto? Het object is direct verbonden met de Rijkswegen A9 en A4 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem. U kunt in overleg parkeren op het terrein direct voor de kantoorruimte. De nieuwe provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) is in slechts 7 minuten te bereiken en is gelegen nabij de Bloemenveiling Aalsmeer (Royal FloraHolland).

Komt u met de fiets?
De Aalsmeerderweg is gelegen op ca. 30 minuten fietsen vanaf Amsterdam Centrum door het Amsterdamse Bos, ca. 20 minuten vanaf Amsterdam Zuid en op minder dan 5 minuten vanaf Schiphol Oost en Amstelveen.

Komt u met het openbaar vervoer?
Op minder dan enkele minuten lopen is een bushalte gelegen vanwaar u in ca. 15 minuten op Schiphol Plaza bent (bus 199) en in ca. 10 minuten op het busstation Amstelveen.

Parkeergelegenheid:
Voor het gebouw bevinden zich drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
1 parkeerplaats staat huurder exclusief ter beschikking. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Landelijk Gebied Oost” d.d. 09-12-2015 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf - Verzamelterrein’ met functieaanduiding ‘maatschappelijk’ en ‘detailhandel’ en zijn onder meer bedrijven vallend onder categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, maatschappelijke doeleinden en detailhandel toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Aalsmeer, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A
Geldig t/m 11-11-2029.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurbetaling:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belast prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd..

Servicekosten:
€ 55,- per maand t.b.v. water en elektra (tussenmeter) op basis van een voorschot met nacalculatie. Verwarming (gas) zal door huurder op eigen naam worden gezet.

Huurder draagt op eigen risico en kosten zelf zorg voor eventuele contracten ten behoeve
van o.a.:
- telefoon- en internetaansluiting;
- schoonmaak van de eigen kantoorruimte.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800 /