Wognumsebuurt 3 1817 BH Alkmaar

Op TOP-locatie in Alkmaar direct nabij het centraal station en op zeer korte afstand van diverse uitvalswegen bieden wij ca. 285 m² VVO kantoorruimte (incl aandeel alg ruimtes) aan ca de helft van de 1e etage in een kantoorgebouw met veel uitstraling gelegen aan de Wognumsebuurt 3 te Alkmaar.

Het kantoorgebouw is geheel verhuurd en gelegen op uitstekende locatie direct bij NS Station Alkmaar Centraal. Het centrum van Alkmaar en de Ringweg zijn ook op korte afstand gelegen. Het pand beschikt over parkeergelegenheid en fietsenstalling op eigen terrein. In de directe omgeving zijn gevestigd PWC, Dekra Claims & Expertise en UWV.

De samenwerking tussen de gemeente, NS en ProRail om het stationsgebied tot een aantrekkelijke, goed toegankelijke ontvangstruimte van de stad te maken, maakt dit object nog aantrekkelijker!

Ligging/bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend gelegen in directe nabijheid van het centraal station en met korte ontsluiting naar de Alkmaarse Ringweg en de A9. Hierdoor is het pand zowel per auto fiets, als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Voorzieningen begane grond:
De voorzieningen op de begane grond (coffee corner, restaurant, eventruimte en fitness) zijn voor algemeen gebruik en staan mede ter beschikking aan huurder. De kosten/m2 zijn omgeslagen in de m2 prijs voor de service.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Sanitaire voorzieningen

Huurprijs kantoor + servicekosten
Huurprijs: € 130,- per m² VVO (incl andeel alg. ruimtes) per jaar, excl. BTW
Servicekosten: € 97,14 per m² VVO (incl aandeel alg ruimtes) per jaar, excl. BTW

Parkeren:
Huurprijs parkeren € 750,- per plek per jaar met een maximum van vijf plaatsen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Alkmaar
Sectie : C
Nummer : 8698
Grootte : 25 a 5 ca

Bestemming:
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West.
De bestemming van het perceel betreft ‘Kantoor’.

Aanvaarding:
In overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1.Gehuurde
Wognumsebuurt 3 te Alkmaar (deel eerste verdieping)

2. Huurprijs
Huurprijs kantoor: € 130,- per m² VVO per jaar, excl. BTW
Service kosten: € 97,14 per m² VVO incl aandeel alg ruimtes/jr, excl. BTW

Huurprijs parkeren € 750,- per plek per jaar met een maximum van vijf plaatsen.

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 2 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Bestemming gehuurde
Kantoorruimte

11. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

12. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.