Wognumsebuurt 1-B 1817 BH Alkmaar

Op deze TOP-locatie in Alkmaar direct nabij het centraal station en op zeer korte afstand van diverse uitvalswegen bieden wij ca. 984 m² VVO kantoorruimte (incl. aandeel alg ruimtes) gelegen op de tweede en derde verdieping in een kantoorgebouw met veel uitstraling gelegen aan de Wognumsebuurt 1 te Alkmaar met maar liefst 22 parkeerplaatsen op eigen terrein .

Het kantoorgebouw is gelegen op uitstekende locatie direct bij NS Station Alkmaar Centraal. Het centrum van Alkmaar en de Ringweg zijn ook op korte afstand gelegen. Het pand beschikt over parkeergelegenheid en fietsenstalling op eigen terrein. In de directe omgeving zijn gevestigd PWC, Cisco en het UWV.
De samenwerking tussen de gemeente, NS en ProRail om het stationsgebied tot een aantrekkelijke, goed toegankelijke ontvangstruimte van de stad te maken, maakt dit object nog aantrekkelijker!

Ligging/bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend gelegen in directe nabijheid van het centraal station en met korte ontsluiting naar de Alkmaarse Ringweg en de A9. Hierdoor is het pand zowel per auto fiets, als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- koeling
- voorzien van energielabel A.

Deelhuur is bespreekbaar vanaf 1 etage

Bestemming:
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West.
De bestemming van het perceel betreft ‘Kantoor’.

Inhoudsbeschrijving
Het object meet 984 m² VVO, verdeeld over 2 lagen. Rond een kern met trappenhuizen, lift en sanitair is er op iedere laag een omloop met volop licht en een goede indeelbaarheid. Op de begane grond is er een representatief entree met automatische schuifdeuren.

Indeling:
Bg. ca. 424 m² vvo VERHUURD
1e etage ca. 492 m² vvo VERHUURD
2e etage ca. 492 m² vvo + 11 parkeerplaatsen BESCHIKBAAR
3e etage ca. 492 m² vvo + 11 parkeerplaatsen BESCHIKBAAR

Parkeermogelijkheden:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met maar liefst 22 parkeerplaatsen. Het parkeerterrein is afgesloten door middel van een slagboom. Bovendien is er op het terrein een overdekte fietsenstalling beschikbaar.

Aanvaarding:
Q2 2024.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1.Gehuurde
Wognumsebuurt 1 te Alkmaar

2. Huurprijs
Huurprijs kantoor: € 135,- per m² VVO per jaar, excl. BTW
Service kosten: € 39 per m² VVO incl aandeel alg ruimtes/jr, excl. BTW

Huurprijs parkeren € 750,- excl btw per plek per jaar

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Bestemming gehuurde
Kantoorruimte

11. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

12. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.