James Wattstraat 8-b.g.g. 1817 DC Alkmaar

TE HUUR
James Wattstraat 8 te Alkmaar (begane grond)

ALGEMEEN
Op een centrale locatie op kantorenpark de Viaanse Molen biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze turnkey kantoorverdieping te huur aan. Het betreft de kantoorruimte op de begane grond van totaal 338,4 m² VVO. De kantoorverdieping is zeer volledig uitgevoerd en van een hoogwaardig afwerkingsniveau voorzien. Het geheel bestaat uit een grote kantoortuin met receptiebalie, kantineruimte met luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en totaal 4 spreekkamers/vergaderruimtes. Op het rondom gelegen eigen parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid. Tevens zijn er 3 laadpalen aanwezig en is er een fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
- Turnkey afwerkingsniveau;
- Voorzien van systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen, kabelgoten, radiatoren en vloerbedekking (deels stof, deels pvc);
- Luxe keuken voorzien van koel-vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en close-in boiler;
- Eigen sanitaire voorzieningen (separaat heren- en damestoilet);
- Gemeenschappelijke entree, trappenhuis en liftinstallatie;
- Gemeenschappelijke alarminstallatie;
- Energielabel A.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Viaanse Molen', vastgesteld door de gemeente Alkmaar en onherroepelijk per 14 juni 2012, is de bestemming van het object 'Kantoor'.
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren, al dan niet in combinatie met aan de kantoorfunctie ondergeschikte dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- culturele en ontspannende voorzieningen;

HUURPRIJS
€ 100,- per m² per jaar, exclusief btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

SERVICEKOSTEN
€ 22,50 per m² per jaar exclusief btw, ten behoeve van:
- Vastrecht en verbruik gas, water en elektra;
- Tuinonderhoud;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Glasbewassing;
- Abonnement alarminstallatie;
- Jaarlijkse keuring technische installaties (lift, cv, alarm, enz.);
- Administratiekosten.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (NVM U.A.).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Jeffrey Welker 06 43 15 03 31
Boy Groen 06 43 15 03 33