Helderseweg 9-A 1815 AB Alkmaar

Op een goede zichtlocatie aan de Helderseweg in Alkmaar een moderne kantoorruimte beschikbaar. De kantoorruimte is in 2022 nieuw gerealiseerd in een appartementencomplex en daarmee voorzien van luxe afwerking. De unit beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen op A1 locatie, nabij N.S. station en busstation (ca. 3 minuten lopen). alsmede de ringweg om Alkmaar met aansluiting op de A9. Ook met de auto is het eenvoudig te bereiken en bij aankomst van de bestemming is er een mogelijkheid om te parkeren in de garage onder het gebouw.

Indeling:
Middels de entree bereik je de kantoorruimte, moderne keuken, toilet met fontein.

Voorzieningen:
De ruimte is voorzien van:
• afgewerkte wanden en plafonds
• Luxe vloerafwerking in Hongaarse punt
• Luxe sanitaire voorzieningen
• toilet met fonteintje
• Vloerverwarming

Parkeren:
1 parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeergarage is 24/7 bereikbaar.

Oppervlakte:
Circa 14 m2 kantoorruimte

Huurprijs:
Kale huurprijs: € 345,00 euro per maand exclusief BTW
Verbruik stadsverwarming, water en elektra: € 115,00 euro per maand
Stoffering: € 75,00 euro per maand
Servicekosten: € 25,00 euro per maand
Parkeerplaats: € 150,00 euro per maand

Totale huurprijs: € 710,00 euro per maand exclusief BTW

Aanvaarding:
Per direct.

Betaling:
Per (kalender)maand vooruit.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Alkmaar Zuid-West‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 mei 2013.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum -1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2.

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten van categorie A en B die staan vermeld in bijlage 1, Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging;
b. een brandweerkazerne, ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne';
c. een kas, ter plaatse van de aanduiding 'kas';
d. bedrijfsgebonden kantoren, tot maximaal 50% van het brutovloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2.000 m² bruto vloeroppervlak;
e. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale brutovloeroppervlak, met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m²;
f. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
g. woningen, ter plaatse van de aanduiding 'wonen', al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep / bedrijf;
h. een onderdoorgang, ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
i. perifere detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';

met de daarbijbehorende:

j. erven;
k. (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
l. nutsvoorzieningen;
m. ontsluitingswegen;
n. voet- en rijwielpaden;
o. waterlopen en waterpartijen;
p. groenvoorzieningen;
q. bouwwerken;

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 18 januari 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Indexering:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Een borgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Huurtermijn:
Contractduur, verlenging en opzegtermijn in overleg.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!