Plesmanweg 9 7602 PD Almelo

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Turfkade bieden wij deze kantoorruimte met 15 parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein voor de verhuur aan. De ruimte maakt deel uit van het Matrix Bedrijvencentrum.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 539 m², welke is onderverdeeld in meerdere kantoorruimten.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 2054 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- systeemplafond met LED-verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning;
- pantry;
- kantine met belegde broodjes en warme maaltijden in hoofdgebouw Matrix Bedrijvencentrum;
- vergaderruimten in hoofdgebouw Matrix Bedrijvencentrum.

Bij ingangsdatum van de huurovereenkomst zal het gebouw beschikken over energielabel C.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Bij de huurprijs zijn 15 parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein inbegrepen. Meer parkeerplaatsen zijn mogelijk, in overleg met verhuurder, ad. € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Het terrein is toegankelijk middels een slagboom.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg