Sniederhof 13 7603 BZ Almelo

Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de oostelijke invalsweg van Almelo naar Ootmarsum.
Het object beschikt over diverse kantoren, allen met verschillende afmetingen.
De totale te huren oppervlaktes meet 200 m² kantoorruimte en een buitenterras.

Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden waardoor het object voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Bedrijvigheid is toegestaan in de categorieën 1 en 2, maar ook detailhandel en dienstverlening.
Het object biedt minstens 5 eigen toegewezen parkeergelegenheid op eigen terrein daarnaast ruim voldoende parkeren op openbaar terrein tegenover het gehuurde.
Het gehuurde is opgedeeld in 7 kantoren van verschillende afmetingen, waarvan 2 grotere ruimtes opgedeeld kunnen worden, een keuken/kantine met nieuwe pantry, een ruimte met serverkast en een garderoberuimte met sanitair.

Bijzonderheden:
- Het gehuurde wordt volgens de nieuwe normering volledig gasloos aangeboden;
- Bouwjaar 1980, diverse keren uitgebreid/gemoderniseerd;
- Gezamenlijke entree met balie.
- Airconditioning in bijna alle kantoren/ruimtes;
- Alarminstallatie in het gehuurde en camera’s rondom het pand;
- Toetreding door middel van druppelsleutels.
- Daglicht toetreding door raampartijen en/of lichtkoepels;
- Alle ramen voorzien van lamellen
- Ramen op zuiden voorzien van elektrische zonnewering
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- Airco verwarmd, droogt, ventileert of koelt;
- Volledig v.v. databekabeling naar patchkast;
- Glasvezelbekabeling reeds voorzien, maar men kan ook eigen aansluiting creëren (prijs nader te bepalen)
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op terrein gemeente Almelo;
- Voorzien van HR++-glas, extra vloer,- kruipruimte-, en spouwisolatie;
- Energielabel A++
- Huurperiode: 3+2 jaren
- Waarborgsom: 3x maandhuur exclusief voorschot en servicekosten
- Aanvaarding: in overleg
- Mogelijkheid om een buitenterrein circa 725m2 met loods circa 132m2 erbij te huren. Huurprijs € 875,-- per maand exclusief BTW.
- Voorschot water + elektra is € 350,-
- Servicekosten € 50,- ex BTW voor raambewassing, tuinonderhoud, controle brandinstallatie etc.