Xenonstraat 161 1362 GH Almere

Super mooi kantoor/bedrijfsruimte/showroom te huur op de eerste verdieping van dit bedrijfspand op bedrijventerrein Hogekant in Almere Stad.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 en de Hogering en er is een bushalte op 5 minuten loopafstand met snelle verbindingen naar NS-station Almere Poort en Muziekwijk.

Indeling:
Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, met daar een open ruimte voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond voorzien van ledverlichting en keukenblok met inbouwapparatuur.

Vloeroppervlak
Ca. 70 m2.

Voorzieningen:
- Systeemplafonds met inbouw LED-verlichtingsarmaturen;
- Keukenblok met ingebouwde koelkast, kookplaat, wasemkap en oven;
- Toilet op de begane grond;
- PVC vloer in moderne visgraat;
- Verwarming middels radiatoren (elektrisch);
- Hoge isolatiewaarde;
- Mechanische ventilatie;
- Aansluitingen water en elektra.

Parkeren
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar en voldoende in de omgeving

Huurtermijn
Kortere periode is bespreekbaar, doch minimaal twee jaar.

Huurprijs
€ 695,- per maand excl. BTW en servicekosten

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorschot servicekosten:
€ 100,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen. Hierin is o.a. voorschot water en elektra opgenomen, onderhoud brandblusmiddelen en airconditioning, schoonmaak algemene ruimtes, lampen vervanging en gebruikersbelastingen gemeente.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en eventueel servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 3 maanden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Aanvaarding
Per direct mogelijk.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar