Transistorstraat 71-G 1322 CK Almere

Mooie kantooretage in Almere "Gooische Poort" op de eerste verdieping

Algemeen
In het kantoorgebouwenproject “Castellum” bieden wij u de eerste verdieping aan van een luxe bedrijfsvilla. De begane grond en de tweede etage zijn reeds verhuurd. Het project “Castellum” heeft een luxe uitstraling met hoge zichtwaarde. Het gebouw is gelegen aan de Transistorstraat 71G op het businesspark "Gooise Poort” in Almere op een zichtlocatie aan de S101 en A6.

In het project Castellum zijn o.a. gevestigd: AccentJobs, Conspect, Fit 20, Gannexion, Ruitenheer. Gerenommeerde bedrijven in de omgeving zijn o.a.: Antea Group, ASM, Avensus, Dirkzwager Groep, GPS Buddy, Intertaal, Nilfisk, Okkerse & Schop, Plieger, Yarden. Verder ligt er o.a. een Bastion hotel en een Esso tankstation in de nabijheid.

Als u een representatieve kantoorruimte nabij de A6 zoekt dan is dit zeker een bezichtiging waard!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Lelystad. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 8 minuten bereikbaar.

Metrage
• Ca. 125 m² b.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping verdeeld in 3 ruimtes
• Eigen toiletruimte op de verdieping

Parkeren
Rondom het gebouw is het eenvoudig en gratis parkeren.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten v.v. elektra;
• Alarmsysteem voor de algemene ruimte van het gebouw;
• Pantry;
• Scheidingswanden;
• Te openen ramen;
• Screens aan buitenzijde (zonzijde);
• Ingedeeld als kantoorruimte / vergaderruimte / pantry.

Huurprijs
€ 1.040,- per maand excl. BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten zijn € 380,- per maand excl. BTW - op basis van voorschot en nacalculatie - en omvat o.a.:
• Levering en gebruik van warmte;
• Levering en gebruik van water;
• Levering en gebruik van elektra;
• Onderhoud van technische installaties;
• Tuinonderhoud;
• Periodieke glasbewassing;
• Administratiekosten over bovengenoemde diensten.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Energielabel
A.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.