Europalaan 770-A 1363 BM Almere

Omschrijving
Europalaan 770 betreft een hoogwaardig en zeer representatief kantoorgebouw nabij NS-station Almere Poort. Het kantoorgebouw is gunstig geleden op een hoeklocatie. Hierdoor is het kantoorgebouw goed zichtbaar voor het passerende verkeer (fiets-/ voetgangers, autoverkeer en treinverkeer). De toekomstige combinatie van 12.000 woningen en 30.000 werkplekken maakt Almere Poort tot een interessant, innovatief vestigingsgebied.

Ligging
Almere Poort heeft een groeiend aantal voorzieningen. Het stadsdeel ligt aan de A6, vlakbij Amsterdam en 't Gooi en heeft een eigen NS station. Vele ondernemers hebben zich in dit nieuwe stadsdeel reeds gevestigd o.a. Bipharma, Nice to Meat, Jeveka en Lexro. Tevens is het topsportcentrum hier gevestigd.

Bereikbaarheid
De strategische ligging van Almere Poort zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor alle vormen van vervoer. NS-station Almere Poort is binnen enkele minuten bereikbaar. Verschillende stads-/ streekbussen in de richting Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam stoppen op dit station. Elke 3 minuten vertrekt er een trein in de richting Lelystad, Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Via ringweg A6 Afrit 2 (Almere Poort) is het kantoorgebouw binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van 669 m², en is als volgt verdeeld:
begane grond ca. 153 m², verhuurd;
1e verdieping ca. 163 m², beschikbaar;
2e verdieping ca. 173 m², verhuurd;
3e verdieping ca. 173 m², verhuurd.

Voorzieningen
De kantoorgebouw is voorzien van:
- Draai- / kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
- Entreedeur met intercominstallatie;
- Per verdieping een eigen pantry en toiletgroep;
- Eerste verdieping voorzien van mindervalidetoilet;
- Mechanische ventilatie;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Elektra, water en stadsverwarming middels hoofd- en tussenmeters;
- Personenlift;
- Zonwering (screens).

Parkeren
Rondom het kantoorgebouw zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 36,50 per m² per jaar exclusief BTW. Onder de servicekosten vallen ook de nutsvoorzieningen (stadsverwarming, water en elektra).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.