Palmpolstraat 5 1327 CA Almere

KANTOOR/SHOWROOM op de begane grond van een karakteristiek pand nabij de A6.

Op een strategische plek in Almere bevindt zich dit opvallende gebouw met zijn kenmerkende ronde vormen en ruime overstekken. Deze locatie is ideaal vanwege de uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid aan de entree van bedrijventerrein Veluwsekant-Oost, gelegen langs de A6. Door deze ligging is het pand eenvoudig bereikbaar. Zo zijn belangrijke snelwegen als de A1 en A27 binnen 10 minuten te bereiken.

Het bedrijventerrein biedt een dynamische omgeving en heeft een uitstekende zakelijke infrastructuur met een diversiteit aan bedrijven, waardoor het een ideale plek is voor vele ondernemingen. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde bedrijven zoals Autoradam, Van der Valk, Gardena, Opel en Volvo. Bovendien wordt het parkeerterrein het gedeeld met het restaurant "Het Gouden Huis", wat extra faciliteiten toevoegt.

Object
Circa 197m² kantoor/showroom op de begane grond

Het gebouw heeft een compleet opleveringsniveau met o.a:
- Systeemplafond met verlichting
- Toiletgroepen
- Kabelgoten voorzien van databekabeling Cat. 5e 
- Glasvezelaansluiting
- Verwarming

Parkeren
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor en rondom het pand op eigen terrein en in de directe omgeving
 
Huurprijs
€ 1.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten
€ 415,- per maand op basis van nacalculatie exclusief BTW.
Hier vallen o.a. onder:
- Verbruik en vastrecht elektra;
- Verbruik en vastrecht water;
- Verbruik en vastrecht stadsverwarming;
- Onderhoud buitenterrein en tuin;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing;
- 5% administratiekosten over de geleverde diensten.

Bestemming
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
in afwijking van het bepaalde onder 6.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met van categorie 3.1 bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan;
kringloopwinkel, mits het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
cultuur en ontspanning, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan, inclusief ondergeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel;
sportvoorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel;

Energielabel
B.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 is vastgesteld.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn 
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsplicht en inclusief eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CBS (2015= 100) verhoogd. De minimale verhoging is 3%.

Aanvaarding
In overleg

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.