Razeil 23-A 1319 EA Almere

TE HUUR: 2 kantoorvloeren in Noorderplassen nabij scholenkern

Ontdek het unieke pand dat u de ideale zakelijke omgeving biedt. Met een verzorgde en frisse uitstraling is dit gebouw een ware eyecatcher. In het pand zijn twee etages beschikbaar boven elkaar wat zorgt voor een ruime en dynamische indeling. Deze etages kunnen bovendien ook apart gehuurd worden, waardoor flexibiliteit en maatwerk voor uw bedrijf centraal staan.

Noorderplassen is een moderne wijk gelegen in Almere, die bekend staat om zijn ruime opzet, groene omgeving en waterrijke landschap. De wijk is strategisch gelegen aan de rand van de stad, waardoor het eenvoudig te bereiken met auto te bereiken is vanaf de Hoge Ring. Ook heeft de wijk een goede busverbinding waarvan de bushalte op korte loopafstand van het pand ligt. Voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkt liggen in de directe omgeving.

2e etage (23A)
ca. 159 m ² BVO
Inclusief pantry en toiletruimte
Huurprijs € 1.600,- excl. btw

3e etage (25)
ca. 167m ² BVO
Inclusief pantry en toiletruimte
Huurprijs € 1.400,- excl. btw

Huurprijs voor beide etages € 2.700,- ex btw
Totaal ca. 327m ² BVO

De ruimtes worden semi casco opgeleverd en zijn nog vrij in te delen, waardoor u de volledige vrijheid heeft om uw werkplek naar wens in te richten. U kunt de ruimtes aanpassen aan de specifieke behoeften van uw onderneming en de multifunctionele opzet maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden. Of het nu gaat om een praktijk, kantoor of dienstverlening. Ontdek de mogelijkheden en maak van deze ruimte de thuisbasis voor de groei van uw bedrijf.
In het pand is een liftvoorziening aanwezig. Er ligt een grote parkeerplaats voor het pand en daar is vrij parkeren mogelijk.

In het gebouw bevindt zich ook de Triade organisatie met een woongroep en is er kinderopvang van de BSO die ook op de plint gevestigd is.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 jaar verlenging

OPZEGTERMIJN
12 maanden

SERVICEKOSTEN
Deze moeten nog worden vastgesteld.
Hier vallen o.a. onder:
- Verbruik en vastrecht elektra;
- Verbruik en vastrecht water;
- Verbruik en vastrecht stadsverwarming;
- Onderhoud pand;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing;
- 5% administratiekosten over de geleverde diensten.

Verhuurder zal jaarlijks een afrekening van de servicekosten opmaken.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Er geldt een BTW-compensatie van 5%.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum van het huurcontract, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

NUTSVOORZIENINGEN
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van stadsverwarming en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat (casco conform bezichtiging) voorzien van:
• (Stads)verwarming;
• Toiletgroep per verdieping;
• MIVA op de 2de verdieping;
• Elektra;
• Verlichting;
• Entree;
• Schoonmaakkast;
• Pantry;
• 2de verdieping screens.

De aansluitingen en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten en het btw-bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg maar is op korte termijn mogelijk

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke zakelijke kans niet te missen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.