Microfoonstraat 5 1322 BN Almere

Omschrijving
Microfoonstraat 5 betreft een uiterst representatief kantoorpand bestaande uit drie bouwlagen en gelegen op een gunstige locatie nabij de A6. In het gebouw wordt 310 m² kantoorruimte op de 2e verdieping aangeboden. Het kantoorgebouw beschikt o.a. over een luxe uitstraling en lichte, praktisch ingedeelde kantoorruimten.

Ligging
Het object is prominent in bedrijventerrein Gooise Kant gelegen. Het gebied aan en rondom het kantoorgebouw kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel grote internationale bedrijven. Gerenommeerde bedrijven als IBM, Pioneer, Mycom, Accenture, ASM, Yarden en Okkerse & Schop advocaten zijn hier reeds gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen op 2 autominuten vanaf afrit 3 van de A6. De A6 heeft een aansluiting met de A1 en A27. Per openbaar vervoer kan er gebruik gemaakt worden van de stadsbus. De bushalte is op loopafstand gelegen en heeft rechtstreekse verbindingen naar de NS-stations van Almere Centrum, Amsterdam Amstel en Naarden/ Bussum.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 2.877 m² v.v.o. De volgende ruimte is beschikbaar:
2e verdieping: 310 m² v.v.o.

Parkeren
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- pantry;
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- kabelgoten;
- scheidingswanden;
- systeemplafonds met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen;
- automatische zonwering met lichtsensor;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 99,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 32,84 per m² per jaar inclusief nutsvoorzieningen en exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
Per 1 september 2024.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.