Dillenburg 4 2404 EV Alphen aan den Rijn

Algemeen:
Een “turn-key”(recreatie)ruimte van circa 75 m² is onderdeel uitmakend van het D.O.S. Sporthome (multifunctionele turn- en sportcentrum) is nu voor verhuur beschikbaar gekomen.

De ruimte is voor diverse doeleinden goed te gebruiken voor o.a. sportactiviteiten als pilatus en yoga maar eventueel ook te gebruiken voor zorgpartijen zoals fysiotherapie en chiropractie.

Bereikbaarheid:
De locatie van de sporthal is uitstekend te noemen zowel door de bereikbaarheid als voor de vele faciliteiten in de directe omgeving. Dit komt doordat woon-, werk-, en winkelcentrum “De Baronie” op 2 minuten loopafstand is verwijderd en de rijkswegen N11 en N207 op 8 autominuten.

Het station van Alphen aan den Rijn is zowel met het openbaar vervoer alsmede te voet (op loopafstand) te bereiken.

Oppervlakte:
De (recreatie)ruimte beschikt in totaal over circa 75 m².

Plattegrondtekening kunt u bij ons opvragen.

Parkeerplaats(en):
Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten op het voorgelegen parkeerterrein en in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 900,- per kalendermaand, vrij van BTW.

Servicekosten:
€ 100,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten bestaan o.a. uit gas, water en elektra.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur.

Oplevering:
Per 1 januari 2024.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal “turn-key” opgeleverd worden en is voorzien van:
- gezamenlijke entree;
- eigen toilet;
- eigen keukenblokje;
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- laminaat;
- CV middels radiatoren;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- aan de achterzijde een te openen deur.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen, echter met een minimale contractperiode van 1 (één) jaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8206
Grootte: 3.276 m²
Omschrijving: Recreatie – Sport / Erf – Tuin

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.