J. Keplerweg 10-E 2408 AC Alphen aan den Rijn

TURNKEY KANTOORRUIMTE OP EEN GOED BEREIKBARE LOCATIE

- Recent opgeleverde bedrijfsunits (2020)
- Turnkey kantoorruimte op de eerste verdieping met eigen keukenblok
- Hoog afwerkingsniveau
- Goed bereikbare locatie
- Twee vast aangewezen parkeerplaatsen

ALGEMEEN
Fantastisch afgewerkte kantoorruimte te huur aangeboden op een goed bereikbare locatie op het Alphense industriegebied. Op de begane grond is een gezamenlijke entree welke toegang biedt tot de bedrijfshal (in gebruik verhuurder) en de kantoorruimte op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is tevens een gezamenlijk toilet. De kantoorruimte is volledig afgewerkt (wanden, vloeren en geluidswerend plafond).

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Zowel per auto, fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar.
Huurder kan één auto voor het pand parkeren en mag ook één parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein gebruiken.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Vloerafwerking (luxe tapijttegels)
- Wandafwerking
- Plafondafwerking
- Verlichtingsarmaturen
- Airco-unit
- Keukenblok
- Gezamenlijk toilet

SERVICEKOSTEN EN VERGOEDING VOOR OVERIGE LEVERINGEN
- Verhuurder brengt € 40,- aan servicekosten in rekening aan huurder per maand.
- Verhuurder brengt € 80,- aan voorschot vergoeding in rekening aan huurder per maand voor het leveren van elektra
(voorschot), water(voorschot), internet, rioolheffing.
Er zijn tussenmeters aanwezig voor elektra en water, er zal dus jaarlijks een afrekening plaatsvinden.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 60 m2 BVO zie plattegrond

AANVAARDING
In overleg, per direct beschikbaar.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Molenwetering”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijf Artikel 3”. Meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt op opvragen bij ons kantoor of op

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Op deze kantoorruimte is geen BTW van toepassing.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.