Prins Bernhardlaan 3-F 2404 NB Alphen aan den Rijn

Een commercieel aantrekkelijke werklocatie aan de voet van het NS station.
Het gebouw Ampère, een locatie die opvalt. In Ampère 6 kantoor / bedrijfsunits op de begane grond waar dagelijks veel passanten passeren. En ook handig en commercieel aantrekkelijk er zijn een aantal privé parkeerplaatsen zodat of u zelf en / of uw klanten bij het kantoor kunnen parkeren.

Alles nieuw, het kantoor is gasloos en het is comfortabel werken in de combinatie van vloerverwarming en verwarming-koeling via venkelunits. Wie wil dat nu niet? Het is duurzaam en het levert u een prettig werkklimaat op.

Een mooie locatie voor commerciële activiteiten. Uw buren zijn straks een makelaar en een uitzendbureau. Wordt dit uw nieuwe locatie en zijn zij straks uw buren? Hartstikke mooi als u elkaar versterkt en zo het werken in Amperé tot een succes voor u en uw buren maakt.

Het gebouw is nieuw gebouwd en het is klaar. U kunt er bij wijze van spreken morgen in.
U kunt nog meedenken en beslissen over de indeling. De verhuurder heeft de keuken en de toiletruimtes al laten plaatsen.

Wilt u meer informatie of een keer binnenkijken om zelf een gevoel te krijgen? Neem dan contact op met de makelaar: De Koning Bedrijfsmakelaars. Ook kunt u een keer binnenlopen bij de buren, De Koning makelaars. In één oogopslag beleeft u de ruimte en ziet u de mogelijkheden.

Aan de ene kant een modern uitzendbureau en aan de andere kant op de hoek een professionele makelaar. Een kantoor of commerciële ruimte met een mooi groot formaat. Commerciële dienstverlening of een medische praktijk zoals een tandarts, fysiotherapeut …. een prachtige plek.

Om de hoek het NS station met busstation voor Alphen aan den Rijn maar ook naar de omliggende dorpen en om de hoek een aantal privé auto parkeerplaatsen.

Adres Amperé
Prins Bernhardlaan 3F, 2404 NB Alphen aan den Rijn

Ligging en bereikbaarheid
De ligging van Alphen aan den Rijn is centraal in de Randstad en goed bereikbaar:
• Over de weg; N11 Bodegraven - Leiden
• Openbaar vervoer; NS-station direct naast het pand

Amperé staat aan de Prins Bernhardlaan, dé doorgaande weg in Alphen aan de Rijn aan de oostzijde van de spoorlijn. Een veel gebruikte route met dagelijks veel passanten van en naar het station maar ook mensen die Alphen aan den Rijn per auto bezoeken.
Tussen het treinstation en het centrum, veel wandelaars en fietsers nemen deze route.
Door deze unieke ligging bent u zeer goed zichtbaar en daarnaast ook goed bereikbaar met zowel de auto als het OV.

Oppervlakte
Prins Bernhardlaan 3F Ca. 212 m²

Voorzieningen
Het pand is nieuw opgeleverd en heeft wanneer u het betrekt als huurder de volgende
voorzieningen:

• Glasvezel aansluiting
• Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing
• Zandcement vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Venkelunits voor verwarming en koeling (airconditioning)
• Elektra en data aansluitingen verwerkt in de vloer
• Inbouwkeuken, zoals getoond op de foto’s, voorzien van koelkast, vaatwasser, Qooker, oven/magnetron
• Dubbel toilet, zoals getoond op de foto’s
• Brievenbus
• Veel daglichttoetreding
• Zichtlocatie

Indelingsvarianten
Ter inspiratie hebben wij een aantal indelingsvarianten uit laten werken door een architect. Het inbouwpakket om tot een van de varianten te komen is geen onderdeel van de in deze brochure genoemde huurprijs.

Variant A
- 14 werkplekken
- Spreekkamer
- Zitje
- Ontmoetingsplek / werktafel
- 2 belcellen
- Dubbel toilet
- Keuken

Variant B
- 14 werkplekken
- Spreekkamer of
- Werkkamer met vergadertafel
- Ontmoeting / lunchtafel
- 1 belcel
- Keuken
- Dubbel toilet

Variant C
- 12 werkplekken
- 2 x Spreekkamer
- Ontmoetingsplek
- 1 x belcel
- Keuken
- Dubbel toilet

Reclame
Het collectief heeft al een lichtbak per commerciële ruimte laten plaatsen. U hoeft alleen nog maar uw
logo te laten aanbrengen.
Huurder mag zijn reclame aanbrengen op de ramen van het gehuurde en boven de entree.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor eventuele gemeentelijke goedkeuring.
Het aanbrengen dient te gebeuren door een professionele partij om glasbreuk te voorkomen.

Parkeren
Prins Bernhardlaan 3F 3 eigen parkeerplaatsen
De parkeerplaatsen zijn voorzien van een met afstand bediening bedienbare parkeerbeugel.

Er zijn in de omgeving op loopafstand meerdere (betaalde) parkeermogelijkheden.

Energielabel
Het pand heeft in principe het energielabel A. Het exacte label wordt mede bepaald door de soort verlichting welke wordt toegepast. LED verlichting geeft en betere score dan conventionele verlichting.
Energie via het elektriciteitsnet in combinatie met PV-panelen op het dak.

Oplevering
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijzen (excl. BTW en servicekosten)
Prins Bernhardlaan 3F € 160,- per m² per jaar / € 2.826,66 per maand
Parkeerplaatsen € 60,- per maand

Servicekosten
In overleg vast te stellen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.