Prins Bernhardlaan 4 2405 VZ Alphen aan den Rijn

Algemeen:
Een multifunctionele kantoorruimte beschikbaar van 218 m² direct tegenover het NS Station van Alphen aan den Rijn en op loopafstand van het centrum. Het kantoor is uitstekend voor een bedrijf werkzaam in de publiekgerichte dienstverlening of andere kantooractiviteiten!

Het kantoor is gesitueerd op de 2e verdieping en is gelegen aan de doorgaande weg Prins Bernhardlaan naar het centrum en de rondwegen van Alphen aan den Rijn.

Het kantoorgebouw heeft een representatieve uitstraling en beschikt over uitstekende zichtlocatie recht tegenover het station en op loopafstand van het centrum. In het gebouw zitten huurders als Kroes & Partners, Het Eigen Vermogen, Handelsbanken, Buro Toob en Partof. Daarnaast is naamsvermelding op de gevel ook mogelijk!

Deelverhuur is bespreekbaar!

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen daar waar het NS station van Alphen aan den Rijn op niet eens 1 minuut loopafstand is en de rijksweg N11 met uitvalswegen naar de A12 (Utrecht) en A4 (Den-Haag / Amsterdam) op 10 autominuten verwijderd zijn.

Oppervlakte:
218 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- gezamenlijk entree gebouw (v.v. intercom en brievenbus);
- trap/lift naar de verdiepingen;
- eigen entree;
- systeemplafond met verlichting;
- kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling;
- diverse kantoorkamers;
- tapijt / laminaat;
- cv middels radiatoren;
- full airconditioning;
- gezamenlijke toiletgroep;
- kantine inclusief pantry;
- alarminstallatie;
- brandalarm.

Parkeerplaats(en):
Parkeerplaatsen zijn in overleg.

€ 1.250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 135,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 45,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten bestaan o.a. uit de navolgende leveringen en diensten:
- kosten verbruik gas;
- kosten verbruik water;
- kosten verbruik elektra;
- schoonmaakkosten algemene ruimte;
- afvalcontainers;
- verzekeringen;
- bankkosten;
- beveiligingskosten;
- algemene kosten;
- administratiekosten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, overige huurtermijn zijn in overleg bespreekbaar.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.