Handelsweg 14-B 2404 CD Alphen aan den Rijn

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP EEN CENTRALE LOCATIE OP HET BEDRIJVENTERREIN VAN ALPHEN AAN DEN RIJN

- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Turn-key ruimte, direct in gebruik te nemen
- Energie-zuinig pand met energielabel A
- Voorschot G/W/L € 100,- p/mnd. excl. BTW

ALGEMEEN
Op zoek naar een moderne kantoorruimte op een uitstekende locatie?
Wij bieden deze turn-key kantoorruimte te huur aan van circa 86 m².

De ruimte is centraal gelegen op bedrijventerrein “Rijnhaven” in Alphen aan den Rijn.
Het pand heeft een moderne, zeer representatieve uitstraling en biedt vrij zicht aan de voorzijde.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het bedrijfsobject is gelegen tussen de doorgaande wegen de A. van Leeuwenhoekweg en de Eikenlaan welke vervolgens aansluiten aan de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag- Utrecht-Arnhem).

Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor 1 auto.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt casco plus opgeleverd en beschikt onder meer over:
- vloerafwerking;
- plafond met verlichtingsarmaturen;
- lichtkoepel;
- pantry;
- te openen ramen;
- sanitaire voorziening;
- Cv-installatie met radiatoren;
- vrij uitzicht aan de voorzijde.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte kantoorruimte circa 86 m2

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Rijnhaven 2015”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijf”.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
2 (twee) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.