Van Asch van Wijckstraat 4-H 3811 LP Amersfoort

Object
De Van Asch van Wijckstraat 4 betreft een representatief kantoorgebouw gelegen tussen Amersfoort CS en de oude binnenstad van Amersfoort. Bij binnenkomst stapt u binnen in de ontvangstruimte met receptie, vanaf hier kunt u de lift naar de vierde verdieping nemen. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over veel raampartijen die de ruimte een lichte en prettige uitstraling geven. Doordat het een open ruimte betreft is de kantoorruimte goed naar wens in te delen. Verder beschikt de verdieping over een goed opleveringsniveau waardoor de ruimte op korte termijn betrokken kan worden. De voltallige verdieping heeft een metrage van ca. 430 m² welke is opgedeeld in twee delen, zijnde een kantoorruimte van circa 250 m² en een kantoorruimte van circa 100 m² en circa 80 m². Het is mogelijk om de verdieping geheel te huren of per deel.

Omgevingsfactoren
De Van Asch van Wijckstraat ligt tussen het centraal station en de binnenstad van Amersfoort in. Hierdoor is het gebouw goed bereikbaar met het openbaar vervoer en staat u binnen enkele minuten lopen in het gezellige centrum van Amersfoort. In het centrum treft u veel verschillende winkels en gezellige terrasjes en horecaformules. Daarnaast is de Van Asch van Wijckstraat een belangrijke verbindingsweg waardoor u eenvoudig de snelweg kunt bereiken.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 46,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van de navolgende diensten:

- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verzorging huisvuil/containerhuur;
- Onderhoud elektrische installaties;
- Onderhoud werktuigbouwkundige installaties;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- centrale entree met receptie;
- lift;
- wit gesausde wanden;
- systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- PVC vloer;
- pantry voorzien van ijskast en afwasmachine;
- Kabelgoten;
- Te openen ramen;
- Luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Glasvezel aansluiting.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Enkelbestemming kantoor’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Ondank dat het gebouw aan de rand van het stadscentrum ligt is het gebouw goed bereikbaar met de auto. Zo staat u binnen enkele minuten op de rijksweg A28 vanwaar u in korte tijd op de rijksweg A1 bent.

Openbaar vervoer
De Van Asch van Wijckstraat ligt op enkele minuten loopafstand van het centraal station van Amersfoort. Vanaf hier vertrekken treinen in diverse richtingen. Daarnaast stoppen er schuin voor het gebouw diverse bussen.

Parkeren
Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerkelder waar 4 (vier) parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De kosten bedragen € 1.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Daarnaast ligt tegenover het gebouw een parkeergarage waar tevens zakelijke abonnementen afgesloten kunnen worden.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.