Vermeerstraat 65 3817 DB Amersfoort

Algemeen
Deze zeer representatieve kantoorruimte is gelegen in de woonwijk Vermeerkwartier te Amersfoort. Het kantoor is voorzien van een systeemplafond, airco en pvc vloer. Het betreft een hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een tuin aan de achterzijde van het gebouw, dit kan in de zomer perfect functioneren als personeelsruimteBoven het kantoor is een woning gesitueerd, deze woning is voorzien van een eigen entree in de voorgevel van het pand.

Locatie
Dit kantoor is gelegen in de woonwijk Vermeerkwartier in Amersfoort. Gezien de omliggende woonwijk zijn er weinig andere bedrijven in de directe omgeving. Wel is het VAVO Lyceum Amersfoort vlakbij gevestigd. Het kantoor bevind zich op slechts 10 minuten loopafstand van het authentieke stadscentrum van Amersfoort. Daarnaast is het slechts 5 minuten rijden naar de snelweg A28, treinstation Amersfoort centraal is op 7 minuten rijden gevestigd.

Vloeroppervlak
Totaal circa 113 m².

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Parkeren
Op eigen terrein is 1 (één) parkeerplaats gelegen. Daarnaast biedt de directe omgeving ruimte voor parkeren op openbaar terrein.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 2.000,00 per maand, exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
N.v.t. Het pand beschikt over eigen meters; huurder is rechtstreeks contractant met betrekking tot de leveranties van nutsvoorzieningen.

Kosten nutsbedrijven
N.v.t. Het pand beschikt over eigen meters; huurder is rechtstreeks contractant met betrekking tot de leveranties van nutsvoorzieningen.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- Pvc vloer;
- Isolerend glas;
- Pantry;
- Eigen entree;
- Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Cv-installatie;
- Airco;
- Databekabeling.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct