Nijverheidsweg-Noord 59 C 3812 PK Amersfoort

OMSCHRIJVING
Dit vernieuwde kantoorappartement aan de Nijverheidsweg-Noord 59 te Amersfoort biedt vele mogelijkheden voor een passende inrichting. Het kantoorpand is gelegen op een gunstig punt aan de in- en uitgang van het bedrijventerrein Isselt. Het is een in het oog springend kantoorpand met een unieke uitstraling.

Indeling: gemeenschappelijke entree met de trap naar het kantoorappartement, gelegen op de 2e verdieping. Het kantoorappartement beschikt over een eigen toiletgroep en pantry. In overleg kan er een kamerindeling gemaakt worden.

De gemeenschappelijke entree heeft deels al een up date gehad, maar binnenkort wordt het trappenhuis gemoderniseerd. De balustrade nu nog in rood wordt licht grijs gemaakt en de vloerbedekking wordt vervangen door een modernere variant. Kortom begin van het nieuwe jaar is alles gemoderniseerd.

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen op een prima zichtlocatie, dicht bij de haven op bedrijventerrein De Isselt, aan de doorgaande weg dwars door bedrijventerrein Isselt heen. Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De A1(oprit Bunschoten) ligt op 5 autominuten. Ook de binnenstad is binnen 5 autominuten te bereiken. Er ligt een bushalte in de directe omgeving.

VLOEROPPERVLAK
Op de 2e verdieping is ca. 220 m² kantoorruimte beschikbaar.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
- Topkoeling;
- Luchtbehandeling, radiatoren;
- Kabelgoten voor data en telefonie;
- Nieuw systeemplafond met ledverlichting;
- Brandslanghaspel, brandblussers, brandmeldinstallatie met doormelding;
- Nieuwe toiletgroep;
- Nieuwe pantry met vaatwasmachine, koelkast en boiler.

PARKEREN
Bij het gehuurde horen 4 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen terrein gelegen en kosten € 350,- excl. btw per jaar. Aan de openbare weg is tevens ook parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt op jaarbasis € 27.500,- excl. BTW

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Uitgangspunt bij de genoemde huurprijzen is een huurperiode van 5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 48,- per m² per jaar exclusief BTW en hebben betrekking op:
- Levering gas, water en elektra voor het gehuurde d.m.v. tussenmeters, incl. vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle topkoeling;
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels en brandblusapparatuur.
- Onderhoud alarm- en doormeldinstallatie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.